2012年12月21日，保利地產宣布，保利地產2012年簽約額突破千億元。從2006年總資產165億元，凈資產36.4億元，到去年11月公司總資產2460億元，凈資產502億元，保利地產成就了6年15倍的發展奇跡。在成都市場，保利地產憑借超過90億元的銷售金額連續第三年穩坐成都房地產銷售冠軍寶座。

放眼中國房地產市場，保利地產的增長過程就是一個創造奇跡的過程，國家統計局數據顯示，去年1～11月份，全國商品房銷售面積為9.17億平米，同比增長2.4%，銷售金額為53，525億元，同比增加9.1%。而保利地產銷售額同比增長為37%，顯而易見，保利地產再次準確把握住了調控背景下的市場窗口期，抓住調控中的機遇，跑贏行業。

保利地產的產品線堅持“剛需與首改”。在2012年千億元銷售額中，120平米以下剛需產品銷售占住宅類產品比例過七成。精確的產品定位也使其保持了高去化率。保利地產2012年銷售整體去化率高達八成，遠高于2011年（68%）。

據透露，保利地產已進駐區域市場份額大幅提升，去年前11個月全國市場占有率達到1.72%，較去年增長0.48個百分點，在北京、廣州、成都、佛山、天津、武漢、包頭等多個城市排名第一，在上海、南京、合肥等多個城市排名進入區域前三。在市場份額提升的同時，保利地產產品的溢價能力也在逐步提升。2012年，保利地產在已進駐城市中銷售價格基本高于區域市場平均水平，銷售均價11，288元/平米，與2011年基本持平。

保利地產品牌價值的持續提升也為產品溢價率做出了貢獻。2012年公司品牌價值達到211.39億元，連續三年蟬聯中國地產領導品牌，并成為2012年中國房地產企業成長速度品牌典范。公司蟬聯2012年滬深上市房地產企業綜合實力第二名，財富創造能力、投資價值第二名，2012中國房地產百強企業綜合實力第三名。

業界認為，保利地產2013年仍將堅持以市場剛性需求的中小戶型、普通住宅開發為主的發展戰略；秉承“中心城市的城市中心”原則，加大中心城市商業地產投入，實現住宅、商業投資比例7:3，實現持有物業達到總資產的10%。

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