每經記者 徐學成 發自廣州

“關于這個項目的具體情況，我們在9月份會有一個新聞發布會，到時候會披露更詳細的信息”。昨日（8月30日），遠大可建科技有限公司（遠大集團全資子公司，以下簡稱遠大可建）向《每日經濟新聞》記者表示。

今年6月初，遠大可建就豪言要用7個月的時間在長沙市望城區建造一座世界第一高樓——天空城市。當時，在回答記者有關項目進展的問題時，遠大可建方面就曾表示將在8月份公布正式計劃，但記者從望城區政府、規劃局了解到的情況來看，8月已近尾聲，這個項目目前仍處在論證階段。

“能不能建還是個問題”

“這個項目現在還在論證，還有很多手續要辦，沒那么快。”昨日，長沙市望城區政府辦公室在接受《每日經濟新聞》記者采訪時透露，遠大可建所謂的“天空城市”仍處在論證階段，“土地方面還在進行勘測和審查，能不能建還是個問題。”望城區規劃建設局則稱，該項目尚未進入規劃階段。

根據長沙市望城區公開透露的消息，今年6月5日晚，望城區與遠大可建簽訂了關于“J220”項目的戰略協議。根據這一協議，遠大可建將在望城區濱水新城核心區建設一棟集住宅、酒店、學校、醫院、寫字樓等多種業態于一體的220層綜合大樓，這座大樓高達838米，將超越迪拜塔成為世界第一高樓，暫定名為“天空城市”。

根據遠大可建官方網站上披露的一份“天空城市初步計劃”顯示，這座高樓位于望城區湘江邊，總高838米220層100萬m2，將使用鋼材約20萬噸、電梯104臺。

遠大可建稱，天空城市“由迪拜塔設計師設計，采用遠大可持續建筑模塊化材料，95%工程量在遠大工廠完成，一天安裝5層。”根據遠大可建的計劃，該高樓預計于2012年11月開始安裝，2013年1月，整個安裝過程僅耗時兩個多月。

遠大可建同時在這則“初步計劃”里披露，項目于今年4月啟動，但尚未取得政府最終批準。“在6月5日遠大與合作伙伴簽訂協議時，被人將情況透露到網上，我們才被迫公開本初步計劃。”

“不可預計因素”

今年6月底，《每日經濟新聞》就曾對“天空城市”作過報道，遠大可建當時向記者透露的信息稱，關于該項目的詳細計劃會在8月份召開新聞發布會對外公布。如今，8月份已近尾聲，在昨日回答記者有關項目最新進展的問題時，遠大可建方面表示“目前還不方便透露，9月份會召開新聞發布會對外發布”。

4月份即啟動，但為何項目一直沒有實質性進展？遠大可建方面的解釋是“有一些不可預計的因素”。

至于“不可預計因素”的真正含義，望城區政府和遠大可建方面并未向記者作出進一步的解釋。

根據遠大可建的規劃，“天空城市”將采用“工廠化可持續建筑技術”，主要優勢體現在抗震、節能、凈化、耐久、節材、可循環建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面，技術核心是全鋼結構模塊化建造。

有業內人士認為，遠大所謂的“模塊化建造”其實就類似一些房地產企業此前提出的“住宅產業化”，但到目前為止還未找到成功案例，大多處在試驗階段。

相關分析認為，遠大可建的設計可謂充滿了“想象力”，但這種“超前”的意識想落到實處卻并不容易，雖然真正的安裝過程只需兩三個月，但對于整個項目的論證、測試將花費更長的時間。

根據行業的一般規律，在拿到土地使用權之后，從規劃設計到正式動工一般需要半年到9個月的時間。而“天空城市”目前尚未拿到土地使用權，這就意味著，要想在2013年1月份使項目落成，對于遠大可建來說幾乎是不可能完成的任務。