每經網南京6月22日電（記者 查道坤）  據南京網上房地產最近公布的數據顯示，截止到6月20日晚，今年南京樓市共認購34169套房源，成交28880套房源，同比去年上半年認購21377套，成交18996套，認購量上漲了59.8%，成交量上漲了52%。而據《每日經濟新聞》記者了解到，今年上半年南京樓市成交28880套房源，也是三年以來上半年成交量最多。從南京樓市價格來看，今年上半年南京樓市有7成樓盤以降價跑量為主，此外也有三成樓盤價格處于逆市漲價的趨勢。對此，南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，今年上半年南京樓市成交大漲52%，主要還是開發商降價跑量的結果，而三成漲價的樓盤主要還是最近兩個月部分樓盤完成了銷售計劃，也緩解了自身的資金壓力，所以就有部分樓盤進行了小幅漲價，不過南京樓市目前總體還是以降價跑量為主。

今年的“金三銀四”，南京樓市無論從成交量還是認購量漲幅都十分驚人。據統計數據顯示，截止到4月28日，3、4月份南京全市商品房住宅共認購13474套，成交11991套，比去年同期3、4月份認購量上漲了1.7倍，但是好的成交量并沒有使得樓市價格有所提高，反而是多達20家樓盤價格大幅下調，“3、4月份南京樓市成交量上漲的原因主要是開發商降價跑量的結果，還有就是剛需集中爆發，所以價格自然就會下跌。”南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說。

進入5月南京樓市成交量突然爆發，同比去年上漲了40%。據統計數據顯示，截止5月30日晚，南京全市商品房住宅共認購6199套，同比去年5月份上漲了近40%，“5月份樓市成交量大漲，除了開發商降價跑量的因素之外，還和一些政策因素有關，比如首套房貸款利率下調等因素都促進了成交量的大漲。就目前來看，6月份南京樓市成交量依然延續了5月份南京樓市的火爆，成交量有可能進一步大漲。”上述負責人說。

在開發商降價跑量基調之下，南京上半年樓市價格大都處于下跌的態勢，但是也有三成樓盤價格處于上漲的態勢，個別樓盤的價格甚至上漲了20%多。

對于下半年南京樓市的預期，上述負責人對《每日經濟新聞》記者說，“根據目前政策上的微調以及市場回暖的趨勢，下半年南京樓市很可能將延續上半年的態勢，成交量將繼續保持增長，房價有可能也會出現小幅回升，但是總體來說，南京樓市庫存量還在5萬套以上很多開發商還是面臨了不少庫存壓力，所以下半年南京樓市整體還是以降價跑量為主。”