每經記者 查道坤 發自南京

日前，央行宣布3年半以來首次降息，而且貸款浮動利率下限調整為0.8倍。對此，昨日《每日經濟新聞》記者走訪了南京多家銀行后發現，在央行宣布降息后，南京有8家銀行對外表示首套房貸款利率無條件85折優惠。對此，有業內人士對《每日經濟新聞》記者分析說，按照目前的態勢，南京很有可能首套房貸款利率出現8折優惠。而銀行下調首套房貸款利率，也進一步刺激南京樓市，這個月南京樓市成交量或出現大幅上漲的趨勢。

8家銀行可打85折優惠

昨日，《每日經濟新聞》記者走訪了多家銀行后，發現目前招商銀行、建設銀行、廣發銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行、南京銀行等8家銀行，針對首套房貸款利率可最高85折優惠。

此外，辦理首套房貸款人可貸款樓盤有一定的要求，“貸款，首先貸款人個人信用記錄要很好，還有就是銀行認定的優質客戶，一般都可以申請審批。還有就是，大部分都是針對合作樓盤才可以85折優惠，但是南京大部分樓盤和這8家銀行都有合作，所以對購房者來講，可以說是無條件辦理85折優惠。”南京一家銀行的負責人對《每日經濟新聞》記者說。

除了上述8家銀行之外，據《每日經濟新聞》記者了解，目前南京的工商銀行、華夏銀行、中信銀行等7家銀行首套房貸款利率可打95折和9折優惠。而興業銀行和江蘇銀行則是按照基準利率執行。南京的外資銀行中，花旗銀行、渣打銀行、匯豐銀行由于各種原因，，目前不辦理首套房貸款業務。

或致樓市成交量大漲

銀行下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，對于辦理首套房貸款利率的購房者到底可以省多少錢。對此，南京365地產家居網的一位負責人給《每日經濟新聞》記者算了一筆賬，以貸款100萬，20年還款期限為例，那么首套房貸款利率，和之前相比，每個月還款降低了150元，20年就少還了3萬元。“這對于購房者來說減輕了不小的壓力，從而也提高了購房者的信心，有利于加大剛需入市。還有就是。首套房貸利率已普遍回歸到基準利率，央行降息，銀行資金的流動性相對寬松，首套房貸利率的優惠幅度或會進一步加大，8折優惠是有可能的。”

此外，對此南京多家銀行可以辦理85折優惠，南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，央行降息其實主要是針對企業的，目的是為了降低融資成本，但是目前來看，最大的受益者是房地產行業，“降息的出現增加了購房者對樓市的信心，降低了購房者貸款的成本，對剛需購房者有著很大的幫助，同時對于樓市可以促進樓市成交量的上升。”