每經(jing)記者 查道坤 發自南(nan)京

5月3日(ri)上(shang)(shang)海部分銀(yin)行(xing)(xing)叫停(ting)首(shou)套(tao)房(fang)85折優(you)(you)(you)惠，讓不少剛(gang)需購房(fang)者甚(shen)是惋惜。而據《每日(ri)經濟新聞(wen)》記者從(cong)南京各大銀(yin)行(xing)(xing)了解(jie)到(dao)，目前南京非(fei)但沒有叫停(ting)銀(yin)行(xing)(xing)首(shou)套(tao)房(fang)85折優(you)(you)(you)惠，而且還在之前廣大銀(yin)行(xing)(xing)率先實施85折優(you)(you)(you)惠的基礎上(shang)(shang)，又(you)有一家銀(yin)行(xing)(xing)加入到(dao)首(shou)套(tao)房(fang)貸款(kuan)85折優(you)(you)(you)惠當中。

日前，廣東發展銀(yin)行(xing)率先(xian)在南京(jing)施行(xing)首(shou)套(tao)房貸款利(li)率85折(zhe)優惠(hui)(hui)，而(er)據《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞》記者了(le)解(jie)，中國民生(sheng)銀(yin)行(xing)也加入到了(le)首(shou)套(tao)房貸款利(li)率85折(zhe)優惠(hui)(hui)的行(xing)列當中，“只(zhi)要客戶的信用度和資料審批通過，還有就是(shi)有和銀(yin)行(xing)合(he)作的樓(lou)盤都可以申(shen)請85折(zhe)優惠(hui)(hui)。”民生(sheng)銀(yin)行(xing)一(yi)位工作人員對《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞》記者說。

除了(le)上述兩(liang)家銀(yin)(yin)行首套房(fang)貸(dai)款(kuan)利率可享(xiang)受(shou)85折(zhe)優惠(hui)之外(wai)，南(nan)京(jing)(jing)還有不少家銀(yin)(yin)行可享(xiang)受(shou)首套房(fang)貸(dai)款(kuan)利率9折(zhe)優惠(hui)，據南(nan)京(jing)(jing)一家房(fang)地(di)產網站統計顯示，中國工商(shang)銀(yin)(yin)行、中國農業(ye)銀(yin)(yin)行、交通銀(yin)(yin)行、中國光大銀(yin)(yin)行、南(nan)京(jing)(jing)銀(yin)(yin)行、北(bei)京(jing)(jing)銀(yin)(yin)行等7家銀(yin)(yin)行首套房(fang)首付三成，貸(dai)款(kuan)利率可9折(zhe)優惠(hui)。此外(wai)，還有建設銀(yin)(yin)行、招商(shang)銀(yin)(yin)行可享(xiang)受(shou)95折(zhe)優惠(hui)。

在南(nan)京的24家銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)當中，共有11家銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)可享受首(shou)(shou)套(tao)房貸(dai)(dai)款(kuan)利率的優惠。中國銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)、江蘇銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)、深圳發展銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)等8家銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)則(ze)在南(nan)京施行(xing)(xing)(xing)(xing)首(shou)(shou)套(tao)房貸(dai)(dai)款(kuan)基(ji)準(zhun)利率。此外，還(huan)有上海銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)、東亞銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)兩(liang)家施行(xing)(xing)(xing)(xing)首(shou)(shou)套(tao)房首(shou)(shou)付3成(cheng)，貸(dai)(dai)款(kuan)基(ji)準(zhun)利率上浮10%。而匯豐(feng)、花旗、渣打(da)三家銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)則(ze)在南(nan)京地區暫不辦理首(shou)(shou)套(tao)房貸(dai)(dai)款(kuan)業(ye)務。

此前(qian)(qian)，有多位業內人士(shi)指出，首套房(fang)利率優惠有望回到調(diao)控(kong)政(zheng)策之前(qian)(qian)的7折優惠。不(bu)過(guo)從央行(xing)(xing)(xing)統計(ji)的數(shu)據(ju)來看，工行(xing)(xing)(xing)、中行(xing)(xing)(xing)、農行(xing)(xing)(xing)、建行(xing)(xing)(xing)四(si)大(da)(da)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)4月份(fen)新增貸(dai)款僅1017億元，同比3月份(fen)信貸(dai)速度明顯(xian)放緩(huan)，對此南(nan)京(jing)一家銀(yin)行(xing)(xing)(xing)的負責(ze)人對《每日經濟新聞》記者分析說，“4月份(fen)新增信貸(dai)大(da)(da)約(yue)在7000億元，環比大(da)(da)幅回落了30%。如(ru)果從4月份(fen)央行(xing)(xing)(xing)的統計(ji)數(shu)據(ju)來看，在有限的空(kong)間內，首套房(fang)貸(dai)款利率還有望進一步放寬。”

對(dui)于(yu)首套房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)的(de)(de)優(you)惠(hui)，南京房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)(kai)(kai)發建設(she)促進會(hui)的(de)(de)一位負責人對(dui)《每日經濟(ji)新聞》記者說(shuo)，首套房(fang)(fang)(fang)利(li)率(lv)優(you)惠(hui)對(dui)于(yu)開(kai)(kai)(kai)發商和購(gou)房(fang)(fang)(fang)者來說(shuo)都是好(hao)事，部分銀(yin)行雖然(ran)打(da)出85折優(you)惠(hui)，但(dan)是較高(gao)的(de)(de)門檻讓購(gou)房(fang)(fang)(fang)者只能忘而(er)(er)興(xing)嘆(tan)，“首套房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)對(dui)于(yu)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者來說(shuo)是一個(ge)極大的(de)(de)刺激，可以(yi)讓那(nei)些原本處于(yu)觀望狀態(tai)的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者下手買房(fang)(fang)(fang)，從而(er)(er)進一步(bu)加(jia)快(kuai)樓(lou)市(shi)去消(xiao)化(hua)的(de)(de)步(bu)伐(fa)，所(suo)以(yi)說(shuo)這(zhe)是購(gou)房(fang)(fang)(fang)者和開(kai)(kai)(kai)發商共贏的(de)(de)結果，但(dan)是如果部分銀(yin)行叫停首套房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款利(li)率(lv)優(you)惠(hui)的(de)(de)話，那(nei)么對(dui)購(gou)房(fang)(fang)(fang)者打(da)擊會(hui)很大，也會(hui)進一步(bu)影(ying)響樓(lou)市(shi)成交量。”