每經記者 張敏 發自北京

偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，2012年4月，北京全市新房網簽量為7790套，環比上月下降3.6%，其中純商品住宅成交量為6223套，環比上月也下降3.6%。

與此同時，成交價格環比出現結構微漲。該機構的數據顯示，2012年4月，北京純商品住宅成交均價為20022元/平方米，環比3月上漲2.1%。

對于價格上漲的原因，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為是高端項目的熱銷。據統計，在上月北京成交額排名靠前的項目中，有5個項目的成交均價都在3萬元以上。另一方面，按照各環線價格來看，4月四、五環之間均價為29930元/平方米，環比上月上漲17.2%，是北京為數不多上漲的區域。

對于5月的樓市，該機構認為，隨著新盤集中入市，市場供應量將有所提高；同時，隨著稅收、利率政策的優惠，購房成本明顯下降，使得觀望已久的購房者近期入市意愿增強，5月新房市場有望出現短暫供需兩旺的態勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉向《每日經濟新聞》記者表示，5月北京純商品住宅成交量有望突破7000套，將創15個月內成交量的新高；整體房價下降趨勢依然存在，但由于部分項目新一期產品出現升級，價格出現小幅回漲，全市5月均價將穩定在2萬元/平方米左右。