新華網 2012-04-27 16:10:23
在樓市調控未見松動的情況下，大量剛需入市會不會直接促成樓市價格反彈？
剛需入市對樓市影響有限
自去年以來持續的嚴厲調控，一定程度上提高了購房門檻；加大利息等購房成本，在打擊投資性購房的同時，也抑制了剛性需求和部分改善性需求。
為此，早在去年底，中央有關部門就在不同場合表示，要加大普通商品房供給，支持首套購房需求。近期召開的幾次國務院常務會議也都提出，堅持房地產調控政策不動搖，進一步鞏固調控效果，并增加普通商品住房供給。
中南財經政法大學房地產研究所所長張東教授認為，商品房的根本屬性在于解決居住需求，所以樓市的政策方向應該是抑制投資投機，鼓勵自住消費。從這一點上來說，通過利率優惠等政策解決剛需購房困難，是符合市場實際的，也正是房地產調控朝著精細化科學化方向發展的表現。
不過，樓市微調并非調控放松。從普通百姓，到研究專家，再到開發商，大多對樓市調控政策的持續嚴厲堅信不疑。
姚偉認為，從目前的情形來看，放松調控的可能性基本沒有，投機性投資性購房需求將逐漸被趕出市場。沒有了購買能力雄厚的投資性需求做支撐，即使大量的剛需入市，短期內可能會帶來一定的成交量，但從長遠看，對樓市的影響還是有限。
中國指數研究院華中分院副總監李國政更是直呼，依靠剛需釋放的力量，樓市不可能有大的反彈。開發商對此不宜過度樂觀，購房者也不必過度擔憂價格會暴漲。
特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
Copyright ? 2025 每日經濟新聞報社版權所有，未經許可不得轉載使用，違者必究。
廣告熱線? 北京: 010-57613265，?上海: 021-61283008，?廣州: 020-84201861，?深圳: 0755-83520159，?成都: 028-86512112
