每經編輯｜每經記者 胡廷鴻 韓海龍 發自深圳    

每經記者 胡廷鴻 韓海龍 發自深圳

4月3日，新鴻基地產主席郭炳江和郭炳聯兩兄弟在被香港廉政公署拘捕獲得保釋后，首次召開記者招待會，自稱清白。

郭炳聯表示，新鴻基地產有穩固的根基，一切運作制度化，決策機制完善，所以這次事件絕對不會影響公司日常運作，也不會影響重大的業務決策。

新鴻基金融集團分析師蘇沛豐說：“像新鴻基地產這類大型公司，是兩個主席個人問題，還是公司本身在拿地、投資方面存在違法問題，有較大區別。如果只是高層出現問題，短期對于公司的營運和收入不會出現很大影響。”

高力國際華南區董事總經理林國東也認為，新鴻基地產有完善的管理體系，“短期股價會有波動，但不會影響公司業績長期發展。”招商證券（香港）董事總經理溫天納則認為，從中短線來看，該事件不會影響新鴻基的盈利狀況，長期則需進一步觀察。值得注意的是，新鴻基地產是一個家族企業，如果出現最壞的情況，公司的發展、公司的管理層如何處理，都是需要考慮的事情。

“是不是代表未來房屋政策會有一個新的開始，地產商過去在香港的特殊地位或許會有所改變。”在談及新鴻基地產事件對地產行業的長遠影響時，溫天納稱，“香港的產業，傾斜在金融和地產上，金融目前的情況就不用多說了，地產方面，市場預期未來房地產政策肯能將會偏向民生。”

新鴻基地產早在上個世紀80年代就開始進入內地房地產市場。2010年，新鴻基地產開始在北京、上海、廣州等地大肆拿地，使得其土地儲備從2009年的可開發土地的樓面面積5530萬平方尺，增加到8230萬平方尺，增加了48.8%。以2007年在內地的4580萬平方尺計算，短短5年時間，新鴻基在內地的土地儲備翻了近一倍。

《每日經濟新聞》記者查閱新鴻基地產的公告發現，截至2011年12月，新鴻基地產在香港地產業務方面，擁有土地儲備4670萬平方尺。而在內地，新鴻基目前擁有土地儲備樓面面積8530萬平方尺，其中大多數位于廣州及珠三角地區，占了49.8%。

在新鴻基地產內地土地儲備中，可發展物業面積7780萬平方尺，占了整個土地儲備面積的91%，已建成的投資物業面積達到750萬平方尺，占比還不到10%。項目方面，新鴻基在內地市場也大多以商業和高端豪宅項目著稱。