[《人民日報(bao)》記(ji)者]總(zong)理您好，人民日報(bao)社(she)記(ji)者提(ti)問(wen)。最(zui)近一輪房(fang)地產市場調(diao)(diao)控(kong)，大家都非常關(guan)注，中(zhong)央的決心很(hen)大，力(li)(li)度(du)也很(hen)大，一些城市的房(fang)價(jia)已(yi)經(jing)開始回落(luo)。請問(wen)總(zong)理，住(zhu)房(fang)價(jia)格回落(luo)到(dao)(dao)什么程度(du)才算(suan)是達(da)到(dao)(dao)了調(diao)(diao)控(kong)目標(biao)？另外，面對經(jing)濟(ji)增速放(fang)緩和地方(fang)財(cai)政壓力(li)(li)，樓市調(diao)(diao)控(kong)會不會半途而廢？謝謝。

[溫家寶]我(wo)最(zui)近(jin)出(chu)于(yu)一種責(ze)任感(gan)(gan)，把(ba)從2003年開始的(de)房地(di)產調(diao)控認(ren)真地(di)回顧了(le)一下。其實(shi)我(wo)們在2003年已經提出(chu)了(le)6條調(diao)控措施，2005年又制定了(le)國八條，2006年又制定了(le)國六條。但(dan)是，為什么調(diao)控不見成效？群眾也在責(ze)怪(guai)我(wo)們，說(shuo)房價越(yue)調(diao)越(yue)高(gao)，政策不出(chu)中南(nan)海。我(wo)聽到了(le)感(gan)(gan)到十(shi)分痛心(xin)。

[溫家寶]我覺得房地產市場關(guan)系到財(cai)政、金融、土(tu)地、企業(ye)等(deng)各項政策(ce)，涉及(ji)(ji)到中(zhong)央和地方(fang)的利益(yi)關(guan)系，特別是(shi)地方(fang)從土(tu)地出讓中(zhong)獲取(qu)大量的收(shou)入。涉及(ji)(ji)到金融企業(ye)和房地產企業(ye)的利益(yi)，改革的阻力相當之(zhi)大。

[溫家寶]為什么這兩(liang)年房地產(chan)調控在艱難中看到一點曙光？有所進(jin)展。首先是我們調控的決心(xin)堅(jian)定(ding)而不動搖；其次，我們抓(zhua)住了一個(ge)抑(yi)制投機和投資性需求的要(yao)害問題，采取了有針對性的政策(ce)措施。

[溫(wen)家寶]對于(yu)房地產(chan)市場(chang)，我有(you)個基(ji)本看法(fa)，那就(jiu)是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)有(you)13億多人口(kou)，又(you)處在工(gong)業化和城(cheng)鎮化階段，對住(zhu)(zhu)房的需求(qiu)是(shi)(shi)剛性的，而且(qie)將會是(shi)(shi)持續的。當然，我們(men)說住(zhu)(zhu)有(you)其居，并(bing)不意味著住(zhu)(zhu)者有(you)其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。

[溫家寶(bao)]關于房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)發展，我有(you)幾(ji)個觀(guan)點(dian)：第一，要保持房地(di)產(chan)長期平穩(wen)和健康發展。如(ru)果盲目發展，出現經(jing)濟泡(pao)沫，一旦破滅，不(bu)僅(jin)影響(xiang)房地(di)產(chan)市(shi)場(chang)，而且會拖(tuo)累整個經(jing)濟。

[溫(wen)家(jia)寶]第二，什么叫房(fang)(fang)(fang)價(jia)合(he)理(li)回歸？我以(yi)為合(he)理(li)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)價(jia)，應該是(shi)使(shi)房(fang)(fang)(fang)價(jia)與居民的(de)(de)(de)收(shou)入相適應，房(fang)(fang)(fang)價(jia)與投入和合(he)理(li)的(de)(de)(de)利潤相匹配(pei)。現在我可(ke)以(yi)明確地告訴大家(jia)，房(fang)(fang)(fang)價(jia)還(huan)遠遠沒有(you)回到(dao)合(he)理(li)價(jia)位(wei)。因此(ci)，調控(kong)不能放松。如果放松，將(jiang)前功(gong)盡(jin)棄，而且會造成房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市場的(de)(de)(de)混亂，不利于房(fang)(fang)(fang)地產(chan)長期健康和穩定發(fa)展。

[溫家寶]第三，房地產的(de)發展，毫無疑問要(yao)充(chong)分發揮市(shi)場(chang)配(pei)置資源(yuan)的(de)基礎性作(zuo)用(yong)，就是說要(yao)充(chong)分利(li)用(yong)市(shi)場(chang)這只手(shou)。但是政府這只手(shou)也不可以缺少，因(yin)為它(ta)更具有穩定性和促進公平(ping)。謝謝。

（本文(wen)來源(yuan)：新華網）