每經編輯｜每經記者 趙春燕 發自北京    

每經記者 趙春燕 發自北京

據相關媒體消息，SOHO中國董事長潘石屹在2月22日的電話會議上表示，公司資金充裕，3月1日起，公司將會將北京樓盤出售價格提高2%。

潘石屹表示，“我們會小步快跑式提價。”據戴德梁行披露，2011年北京中央商務區每個工作間的年度租務開支同比升38%，全球升勢最快。潘石屹表示，建外SOHO的租金已漲到每平方米25元，而其他地方為每平方米7~8元。而且北京第三產業比重高達75%，商業地產的機會非常大，“另外，上海2015年將增加到34萬金融從業人員，要增加多少辦公樓？這都是機會，”所以SOHO中國今年的目標是北京、上海招拍掛的一手土地。

在房價下降的大勢下，潘石屹宣布將要提價2%，是否為逆市提價？

鏈家地產市場研究分析師張旭告訴記者，“現在的住宅都在降，但是SOHU中國的產品是非住宅類的，不在限購之列，所以受調控的影響沒有其他房企那么明顯。”

潘石屹也在會上表示，SOHO中國2011年上半年凈資產負債比為5%，業內最低(業內同期多在60%以上)。去年銷售回款100億元左右，今年要支付的工程款約40億元，收購款30億-40億元，目前手持現金約100億元。“我們幾乎沒怎么和銀行打交道借錢。”

據悉，SOHO中國主要在北京開發高檔商業地產。在北京，除之前有過一個高端公寓的純住宅項目之外，其他都為公寓、商鋪及寫字樓等商業地產項目。

“潘石屹宣布漲價還有一個因素，是為他以后的項目升值打造營銷氛圍。”張旭還稱，“SOHU中國產品客戶中純投資類型的相對多，不管是寫字樓還是商鋪，投資性客戶可能比較看重項目的升值性，潘石屹提價也可能是為了塑造其項目是高端的、未來升值潛力比較大的形象。”