新華網上海12月29日電（記者葉鋒）29日，被列為上海首批市籌公共租賃房項目的馨寧公寓在此間正式啟動供應。上海公租房對申請者的收入和戶籍均不設門檻，租金略低于市場價格，包括外來常住人口在內的“夾心層”的階段性住房困難有望逐步破解。

馨寧公寓項目位于徐匯區華涇鎮。此次推出的公租房共計2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。

記者29日在樣板房內看到，每戶門前均留出了貫通天井，以入戶陽臺連接走廊，解決了南北通風問題。屋內，臥室及客廳均為復合木地板地面，廚房內配置了全套櫥柜、燃氣灶、抽油煙機等，衛生間已配備全套衛浴設備，沙發、餐桌椅、衣柜、寫字臺等必要的家具均已齊備，每戶還配有一臺液晶電視、一臺電冰箱，每間臥室配有空調。

“每套房屋都是全裝修，達到‘拎包入住’的標準。”負責項目開發建設的上海地產集團董事長皋玉鳳說，國有企業有責任支持政策性住房市場的培育和建設。

上海對公租房交通設施、公共資源的配套堅持“高標準”。記者了解到，馨寧公寓周邊有近20條公交線路。距小區最近的軌道交通為地鐵3號線龍漕路站與1號線錦江樂園站，均有公交車可以換乘。小區三公里范圍內有十幾所中小學校和綜合性醫院、社區衛生中心等。此外，小區離徐家匯商圈、蓮花路商圈等也不遠。

價格方面，馨寧公寓一居室建筑面積約為40．24－42．43平方米，經綜合比較、測算后確定月租金為1694－1896元；二居室建筑面積約為61．58－63．27平方米，月租金為2533－2772元；三居室建筑面積為74．67－78．24平方米，月租金為3033－3311元。目前周邊同等條件商品住房每平方米月租金為45－48元之間，馨寧公寓的租金價格符合上海制定的“略低于市場租金水平”的原則。

據介紹，馨寧公寓項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工（職工家庭）出租。根據上海制定的政策，公租房的申請不設收入和戶籍門檻，其標準包括：具有上海常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到二年以上且在上海連續繳納社會保險金達到一年以上；與上海的單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；在上海無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請時未享受上海廉租房、經適房政策。