賣方普遍降價

    今年上半年，溫州二手房市場遭遇“重創”。數據顯示，1~6月份溫州主城區二手房交易量4849套，而去年同期成交量是5980套，前年同期是7253套，今年比去年比去年同期減少了近4成。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。

　　記者采訪發現，溫州市中區一套學區房，70平方米，房東承諾單價可降5000元，總價減少35萬元。“房東都急哭了。”代理該套房產的中介人員向記者說，“溫州市區的一套學區房價格一直要41000元/平方米，現在還沒有賣掉，眼看9月份貸款就要到期，房東真的要哭了，房東說36000元/平方米也賣。”

    溫州樓市成交的冷淡讓不少炒房者心慌。“目前已成交的單價都比原來低兩三千元。”科威國際不動產溫州某門店負責人稱，“成交下滑，房價的微妙變化加劇了炒房者的恐慌心理。”

    周德文則認為，炒房者信心不足導致了目前這種拋售現象。

    “現在房產投資者的資金鏈緊張，壓力確實很大。”溫州市工商聯房地產商會副秘書長卓學宋表示，限貸、限購等調控政策重擊了這些炒客，尤其是限購，直接限制了房產的交易。

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