每經記者  胡廷鴻  發自深圳

    昨日（4月6日）晚間，萬科公布了3月份銷售和新增項目情況。公告顯示，2011年3月份，萬科實現銷售面積83.5萬平方米，銷售金額93.3億元，分別比2010年同期增長64.5%和47.8%。

    至此，萬科2011年一季度銷售業績也交出完美答卷，累計實現銷售額355.1億元，銷售面積303.8萬平方米，與去年一季度相比，銷售面積和金額分別同比增長144.6%和135.3%。

    今年1~2月，萬科分別實現銷售額201億元、60.8億元，累計銷售面積達220.3萬平方米。雖然時間僅過去一個季度，但萬科的銷售額已接近2010年全年銷售額（1081.6億元）的1/3。

    萬科董秘譚華杰表示，萬科一季度銷售同比實現了較大幅度增長，除1月集中簽約創下單月銷售新高的原因外，主要還是由于公司堅持了中小戶型普通住房為主的定位，并采取了靈活的銷售策略。

    值得注意的是，調控效應已經體現在萬科3月份14個城市的成交量中。

    據悉，萬科重點關注的14個城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、沈陽、杭州、南京、武漢、成都、東莞、佛山、蘇州、無錫），3月份成交面積環比下降15%，成交金額環比下降16%。與去年同期相比分別下降了32%和37%。

    譚華杰稱，調控已經對市場產生了明顯影響，成交速度普遍放緩，隨著去年大量開工的產品逐漸轉入銷售，未來整體住房供應將進一步增加，行業的存貨壓力將進一步上升。

    不過他表示，這一變化在萬科預料之中，萬科將繼續堅持快速開發策略，目前并無必要下調全年計劃開工量。

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