每經網10月12日快訊（每經記者 李潮文 發自深圳）香港特區政府今天下午拍賣的九龍塘義德道兩塊地皮，華懋集團最終以高于底價54.8%的16.3億元(港幣，下同)奪下地塊。據計算，是次拍賣平均呎價1.7976萬（約每平米 19.34萬港元），成為九龍區呎價最貴的地皮，晉升九龍新地王。

　　香港政府今日下午拍賣九龍塘義德道3及5號住宅地皮，期間有抗議者高喊反對高房價的口號，拍賣會一度中斷。

　　兩幅地塊的勾地底價為10.53億元; 拍賣前，接受調查的分析師和測量師平均預計該地塊的中標價為14.8億港元。

　　競價主要在持有18號的非上市公司華懋及持22號牌的嘉里建設 (00683,HK)之間展開，最終由華懋以16.3億港元投得。最終拍賣價格不僅僅高于勾地底價的54.8%，也高于普遍預期。

　　嘉里建設在早前的政府拍賣中拍得義德道的一號地塊，而是此拍賣前，嘉里再次表示希望中得標的。拍賣后，集團執行董事何述勤離開賣地現場時表示，雖然沒能投得地皮，但并不失望。而集團旗下嘉里發展執行董事朱葉培指，公司暫無計劃與華懋合作連同公司早前投得的義德道1號地皮合作發展。

　　當被問到今日九龍區再刷新新地王，會否擔心樓市進一步升溫，朱葉培則表示難以預測，但認為香港利息水平低，土地供應仍少，至于公司會否購買新界地，他稱未有具體計劃，將耐心等待下一幅好地拍賣。

　　資料顯示，九龍塘地皮面積為3.02萬平方英尺，約合2808平方米， 落成后可建總樓面達90676平方英尺(約合8424平方米)，勾地價為10.53億港元。若可連同早先賣出的義德道1號共同發展，總樓面面積可達至約合16.76萬平方英尺(約合1.56萬平方米)。

　　但新地王并沒能給今日的港股地產板塊帶來利好，今日港股地產股普遍下跌。