每經記者  郭榮村  發自廣州

　　　　再過一個多星期，廣州新塘村大約2000個準百萬富翁、若干個千萬富翁就要集體誕生了。

        這個西靠廣州高唐軟件園，東臨廣州科學城、南接廣東奧林匹克體育中心的城中村，因為即將到來的拆遷而沸騰起來。隨著新塘村整體改造開始簽約，78萬多平方米、2135戶將涉及此次拆遷。按照“拆一補一”的政策，這2000多戶村民個個都將至少身家百萬。

        一夜暴富，新塘村的村民們不是第一批，更不會是最后一批。因拆遷而改變的，將不僅僅是他們生活。

造富神話9棟房子半個億

        “這間連人都沒法住的房子，一拆就是幾十萬。”在新塘村附近務工多年的老黃用羨慕的口氣說道。他所指的房子是一棟靠路邊的低矮破舊房屋，墻壁斑駁、陰暗破敗。“人都沒法住的房子，按照拆遷補償方案，一下子就值80多萬元。”

        這次涉及拆遷的2135戶村民中，幾乎家家都有百余至上千平方米的房子，除了有“拆一補一”的補償外，超出的部分，還可以低價購買。似乎在一夜之間，新塘村村民的暴富已經不是神話。

        當地人向《每日經濟新聞》記者介紹，這次拆遷造就的“首富”是一戶簡姓人家。“他家有9棟房子，加起來保守估計也有5000多平方米。回遷后，如果按物業市值算，最少也值5000多萬了。”

財富效應  真金白銀的刺激

        年過六旬的簡笑開老人從一個租客手中接過300塊錢，隨手揣進了口袋。這只是一間房子的月租。簡老漢有10多套房子，每個月能給他帶來3000多元的房租。“但這些房租大都給了銀行，房子是貸款建的，拆遷補償后就能過上舒服日子了。”說完，他輕輕地舒了口氣，窗戶的陽光打在他臉上，皺紋里嵌滿了紅潤。

        在談到即將擁有200多萬的感受時，30多歲的簡愛珍一臉燦爛的笑容。她擁有200多平方米的房子，在新塘村處于中下水平。她沒有固定工作，平時主要任務是照顧12歲孩子的起居和收房租。不過，這并不妨礙她的暢想。

        “有錢了要更好地培養孩子，讓他上大學。”在她眼中，自己還沒有計劃買輛私家車，但是生活在她周圍的很多村民，早已將此事提上日程。“不少人有買車的打算。我姐準備補償到位后，就去買臺奧迪。”

        事實上，不少人認為在補償下來后，應該“奢侈”一回。過上真正“富翁”的生活。然而，在天上掉餡餅般的巨大興奮中，也有不少人缺乏規劃，沖動消費，把一次次的揮霍看成是理所當然的事情。記者在新塘村的調查中，鮮有村民表示會用這筆錢進行商業投資，或者有相關的理財規劃。在大部分村民眼中，除了必然的消費之外，唯一的理財方式便是“把錢存起來，然后吃利息”。

        當然，盡管“新富”們看不清自己財富的未來方向，一些敏銳的金融機構已經開始為他們“籌劃”這一切。就在新塘村要被拆遷的消息傳出后，廣州的各家金融機構已經在暗地里展開了一場不動聲色的較量。

        “經常會有銀行的朋友拉我去他們那存款，說利息高些。”一位出租屋主告訴記者。她有近1000平方米的房子，眼看補償要到位，不少銀行都在拉攏她。“這些銀行表示只要存定期，就有豐厚禮品相送，天天給我打電話。”

        為了吸引新塘村上千個百萬富翁的存款，各大商業銀行不遺余力地使出各種絕招，攬儲大戰硝煙彌漫。“有的銀行存款就送禮品，有的銀行可以抽大獎，還有銀行送消費卡、送外出旅游等等。”一位村民告訴記者，在五花八門的優惠活動中，大家反而不知道應該如何選擇了。

        事實上，不僅僅是銀行這些金融機構，連證券公司、基金公司也蠢蠢欲動。

        雖然新塘村大部分村民并不會炒股、買基金，但并不妨礙證券和基金公司將這批  “新富”列為重要的“潛在客戶”。一家基金公司管理層就表示：“我們將適時推出一些培訓活動和理財講座，爭取吸引他們來開戶。”在他看來，村民們不懂理財投資都可以培訓，如此多的潛在實力客戶不能錯過，事實上也有不少村民對投資還是感興趣的。“哪怕幾十戶村民中有一個人來開戶，就算成功。”

        不過大多數村民對這些投資并無太大興趣。“我有錢也不會去炒股、買基金，那是年輕人的事。還是買地皮建房更劃算。”簡愛珍說。

造富之后  坐吃山空的憂思

        事實上，習慣了一直靠房租和紅利過日子的村民們，既少有人懂得理財方式，也沒有實業投資的能力。一旦在收入與支持出現巨大反差的時候，或許隱憂已經悄然出現。

        當簡愛珍談完自己的200萬暢想之后，隨即陷入了深深的憂慮之中。“我又沒有工作，原來就是收收房租，拆遷以后真不知道能干什么。”她向《每日經濟新聞》記者如是說道。

        事實本如此。有分析人士認為，拆遷暴富只是一種“紙上富裕”，看似得到一筆巨額補償款，但最終大部分都是通過房子的市值來衡量的。如果在附近購買一套像樣的新房，所謂百萬富翁的身份會立刻“蒸發”。

        更重要的是，這種“暴富”是以村民失去賴以生存的房租為代價的。“村里的年輕人都在工作，但中老年人很少有人出去工作。”一位村民告訴記者，有本地戶口的人每年都可以通過股份分紅和房租維持生活。這些人和簡愛珍一樣，平時照顧小孩，“打打麻將、看看電視，日子比較清閑”。

        “拆遷暴發戶中普遍存在攀比和揮霍消費的傾向，而這個群體無論是知識還是技能，都有待提高。如果盲目消費又缺乏生存技能，返貧的可能性很大。”一位不愿透露姓名的心理咨詢師向記者表示，失去穩定收入來源，缺乏社會競爭力，加之暴發戶的揮霍心理，如果不給這個群體以合理引導，很容易從一個極端走向另外一個極端。

        不遠處，一家雜貨店把大半東西擺在了馬路邊，“全場半價”的毛筆字伴著勁爆的音樂，空氣有一種燥熱的粘稠感。一個星期之后，這里就是另一副模樣了。幾年或者十年之后，這群一夜暴富起來的人們又將是什么模樣？沒有人說得清楚。



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