上海證券報 2010-08-25 10:22:19
9月北京樓市或迎火爆放量供應，開發商亂戰開啟。北京中原根據公開資料及各大網站公布數據顯示，截至8月23日，預計在9月開盤的項目達到了46個，較前四個月明顯放量供應，由此有可能導致區域價格戰。
據悉，9月預計入市的46個項目中，純新盤達到了18個，占比大幅提高，特別是北京大興等區域的純新盤占比明顯上漲。而據統計，新政之后，5、6、7、8四個月北京入市項目分別為21個、27個、27個、18個。
“新政持續4個多月中，大部分開發商選擇了減緩開盤或者減少供應。”中原地產張大偉表示，即使如此，北京房地產交易管理網數據顯示，存量住宅也從85344套上漲到了目前的96678套，存量上漲了13.5%。
張大偉分析指出，存量大漲且最近調控政策持續，使得開發商陣營已經明顯地出現了分化。
“特別是北京大興及房山區域，受部分主流開發商低價熱銷影響，更多開發商也都表現出降價換量的心理。”張大偉告訴記者，但預計開盤的項目中，有24個項目依然未有比較確定的定價，可見大部分開發商依然屬于猶豫中。
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