每經記者  朱蔚淇

        繼恒盛地產（00845，HK）之后，福建民營地產開發商寶龍地產（01238，HK）也趕上了本季港股融資熱潮。該公司主席許健康在去年以70億人民幣身家排在胡潤中國百富榜第76位，而據有關分析人士統計，許健康的身家將在公司上市后逼近90億元，相當于去年百富榜前30名水平。

寶龍地產擬募資49億港元

        據市場消息稱，寶龍地產將于本周五（25日）起招股，10月9日掛牌。公司計劃發行10億股，其中85%為新股，余下15%為來自許健康的舊股。招股價為每股3.3～4.9港元，最高集資額可達49億港元。該公司引入一名基  礎  投  資  者—APG  InvestmentsAsia購入價值2500萬美元的公司股份，禁售期為6個月。

        許健康的兒子、公司首席執行官許芳華日前對香港媒體透露，許健康出生于福建，上世紀80年代移居澳門，靠在街頭做小販起家，后來做貿易與工廠，又進軍地產，1992年重返內地，專注于二、三線城市商業地產開發。

        許芳華還表示，寶龍地產現時于福州、青島、鄭州、洛陽、宿遷、蘇州、鹽城等10多個城市均有項目，年初至今合約銷售已達40萬平方米；全年將有6個項目竣工，總樓面123萬平方米，而寶龍地產計劃每個項目中的40%房產將長期持有用以收租；寶龍地產現有土地儲備780萬平方米，足夠2至3年發展。

地產富豪股市頻現身

        盡管內地富豪不愛上榜，但是胡潤總是想方設法把他們“挖”出來，而隨著公司的上市，胡潤的統計工作將變得容易許多。恒盛地產的老板——上海神秘富商、37歲的張志熔去年排在261位，資產30億元，但在恒盛地產上市后其資產漲至90億元上下。

        繼恒盛地產與寶龍地產之后，還有佳兆業、恒大地產（03333，HK）、龍湖及來自福建的中駿置業將在年內登陸港交所，市場消息稱上述公司的融資額度從31億到90億港元不等。據此估計，這一波地產股的集資總額或將超過500億港元。

        恒大地產的許家印早已被曝或可取代碧桂園  （02007，HK）的楊惠妍，成為中國內地地產界首富，同時龍湖的吳亞軍也被視為許家印的競爭對手，二人的資產有望各達數百億元。佳兆業的郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟被此前稱為身家超過百億元的“隱性富豪”，在IPO后身家有望再翻倍。另外，中駿置業的黃朝陽，也是沖擊胡潤富豪榜的有力選手。



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