每經記者  盧肖紅  發自深圳

        公司副董事長胡永峰表示，目前“華聯城市山林”二期銷售甚好，公司對2009年扭虧有信心。另一方面，公司將進一步剝離非主營業務資產。

        剝離石化業務后，*ST華控（000036，收盤價5.10元）在轉向專注綜合性地產業務的同時，與第一大股東華聯發展集團有限公司（以下簡稱華聯集團）陷入了同業競爭的尷尬境地。在昨日的股東大會上，公司總經理徐笑東表示，與大股東同業競爭的問題會得到解決，不過需要時間，暫無具體時間表。

        同時，公司副董事長胡永峰表示，目前“華聯城市山林”二期銷售甚好，公司對2009年扭虧有信心。另一方面，公司將進一步剝離非主營業務資產。

專注地產業  扭虧有信心

        由于石化原材料價格2007年、2008年經歷了“過山車”式的起伏，*ST華控旗下浙江華聯三鑫石化有限公司（以下簡稱華聯三鑫）連續兩年巨額虧損。*ST華控于去年對華聯三鑫進行了資產剝離，公司目前僅持有華聯三鑫PTA(精對苯二甲酸)項目16.4%的股權，對其的擔保金額已降至約1.27億元，同比下降84.22%。公司方面表示，連續兩年給公司造成重大影響的石化(PTA)投資項目，其風險基本得到釋放。

        公司方面表示，將逐步剝離非主營業務。據了解，目前*ST華控還持有華聯三鑫16.4%的股權以及*ST中冠A（000018，收盤價6.16元）4314萬股股權等。胡永峰表示，公司經歷了艱難的博弈才保留下華聯三鑫16.4%的股權，公司方面將協助新股東在華聯三鑫的發展，若華聯三鑫發展起來，公司所持有的股權將大大增值。此外，對于ST中冠A來說，胡永峰認為它并沒有沉重的債務負擔，既可重組亦可發展新的業務，公司將本著股東利益最大化尋求可行方案。資料顯示，*ST華控持有的*ST中冠A的限售流通股將在今年6月獲得流通。

        據了解，除深圳“華聯城市山林”進入回報期外，在建的杭州“華聯時代廣場”即將建成，公司2009年的整體經營狀況甚好。“城市山林我去了解過，現在都賣得差不多了，今年利潤應該不錯。”一位與會股東這樣評價*ST華控目前的經營情況。

        此外，*ST華控正對深圳“云鴻大廈”項目進行相關報批工作。而寶安區原惠中工業用地和南山區華聯紡織工業園區工業用地轉型報批工作也正在進行。據徐笑東介紹，目前公司擁有的工業用地超過20萬平方米，商業用地約為7~8萬平方米。對于目前公司擁有的工業用地能否改為商業用地一事，徐笑東表示，目前正在等相關政策的出臺，并無具體時間表。不過，深圳存在工業用地轉商業用地的較大需求，相關部門已對工業用地改商業用地等進行了商討。

        公司方面表示，將確保2009年9月“華聯時代廣場”開盤預售，年底前寫字樓項目“華聯時代大廈”基本竣工；同時要實現國際公館二期項目9月份開工建設、“萬豪酒店三期”項目年底前開工建設的目標。

同業競爭問題暫難解決

        轉身房地產的*ST華控，不可避免地與第一大股東形成了同業競爭的局面。盡管公司曾公告表示雙方并不存在實質性的同業競爭，不過卻存在同一地區從事同業及相近業務的情況。

        公開資料顯示，華聯集團全資子公司深圳市華聯發展投資有限公司參股20%的浙江華聯杭州灣創業有限公司(以下簡稱華聯杭州灣公司)正在杭州濱江區開發“星光大道”商業步行街。該項目以商業地產為主，一期工程已完工。而*ST華控子公司杭州華聯置業在杭州錢江新城區內開發的  “華聯時代廣場”地產項目，以綜合地產為主。

        此外，華聯杭州灣公司參股70%浙江省興財房地產發展有限公司目前正在開發建設長興“新城麗景”高檔住宅小區，同時擁有千島湖進賢灣480.52畝住宅用地。而華聯集團正在與有關方洽談杭州“千島湖進賢灣旅游綜合體”項目，該投資項目目前已進入方案論證階段，尚未正式簽署有關協議。該項目位于淳安縣千島湖進賢灣區塊，計劃建成長三角區域內集國際會議、休閑度假、山水運動和康體養生等多種功能為一體的大型旅游綜合項目。

        據悉，目前華聯集團已做出承諾，除上述杭州“星光大道”項目、興財公司開發的項目和杭州“千島湖進賢灣旅游綜合體”項目外，華聯集團及其控制的其他關聯單位不再新增從事房地產業務，并擬在綜合考慮市場、時機成熟等因素之后，通過資產重組等方式對現有的房地產資源進行整合，以避免與本公司之間發生直接或間接同業競爭的情形。

        對于大股東何時實行資產重組，解決同業競爭一事。徐笑東表示，需要時間來解決這一問題。一位*ST華控前十大流通股股東對《每日經濟新聞》表示，“要注入就要注入優質資產，大股東星光大道商業步行街有收益才好注入上市公司。”該流通股東表示，比較看好*ST華控未來兩三年的發展。



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