每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月25日 星期一｜

NO.1 泰禾集團董事長黃其森因涉嫌違法被留置

8月22日，泰禾集團公告稱，公司董事長兼總經理黃其森先生因涉嫌違法被遼寧省新民市監察委員會實施留置措施。截至當日，公司存在資產被凍結、查封的情況，會對公司運營產生一定影響。公司按原組織架構和管理體系在正常運轉，各項經營活動仍然正常進行。同日， 泰禾集團同步披露，公司因未按規定披露重大訴訟、2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被證監會立案調查，證監會對泰禾集團及黃其森等時任高管給予警告及合并罰款1740萬元。

點評：泰禾集團因未規范披露信息受罰，凸顯合規經營的重要性。而董事長被留置，更暴露其內部治理隱患。房企應從中吸取教訓，重視穩健經營與風險管控，方能行穩致遠。

NO.2 國家金融監督管理總局：支持福建的銀行為具備購房資格臺胞同等辦理住房按揭貸款業務

8月22日，國家金融監督管理總局辦公廳印發《關于銀行業保險業支持福建建設兩岸融合發展示范區的若干措施》。其中提到，支持福建的銀行在遵循房地產調控政策的基礎上，為具備購房資格的臺胞同等辦理住房按揭貸款業務，滿足在閩臺胞購買自住商品房的合理需求。鼓勵福建的銀行在依法合規前提下為在陸臺胞購買理財產品提供更便捷的服務。

點評：這是金融監管總局推動兩岸金融合作、促進兩岸融合發展的重要舉措之一。短期來看，可能會增加福建房地產市場的購房需求，特別是對于一些臺胞聚集的區域，有望帶動局部市場的活躍度。

NO.3 廣西完成收購存量商品房2萬套

8月23日，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳介紹，目前，廣西已成為全國第一批完成收購項目落地、第一批獲得配售型保障房收購貸款、發放第一份配售型保障房不動產權證、第一個對收購存量住房實施財政獎補的省區。截至今年6月底，廣西已收購存量商品房2萬套，拉動全區商品房銷售面積增速9.35個百分點。同時，廣西推行“房票”安置、“以購代建”、危舊房改造“拆舊買新”，消化存量商品房40萬平方米，全區商品房庫存同比下降21.1%。

點評：廣西的存量房收購政策為全國提供了范本。隨著配套措施的完善和長效機制的建立，這一政策有望成為推動房地產市場長期健康發展的關鍵引擎。

NO.4 上海10個新盤共計1154套房源將入市

8月23日，上海網上房地產官網公布了即將入市的新房名單，涉及虹口、浦東、閔行、寶山、奉賢、青浦六個區域，共計10個新房項目，提供1154套房源。其中，備案均價最高的是虹口華潤外灘瑞府，戶型124—165平方米，備案均價147800元/平方米。

點評：上海多區域新房入市，為市場注入新活力。高端如華潤外灘瑞府，或滿足高凈值人群改善需求；中低端房源可平衡市場結構，有利于穩定房價預期，刺激剛需與改善需求釋放。

NO.5 上海地產總價14.7億元獲嘉定區地塊

8月22日，上海地產北虹橋公司通過協議方式以14.7億元獲得嘉定區江橋鎮一地塊。該地塊為城中村改造項目，占地面積2.1公頃，規劃建筑面積約4.82萬平方米，樓面價30501元/平方米，需配建5%保障性租賃住房，并要求商品住宅中小套型占比超50%。去年8月，上海地產曾以30464元/平方米樓面價摘得同一單元02-02地塊，開發的保利·虹橋和著當前售價5.7萬元/平方米。

點評：上海地產此次所拿地塊，規劃中含保障性租賃住房與中小套型，契合剛需、改善需求。該地塊或刺激區域房產市場，帶動周邊房價與交易活躍度，為低迷市場注入活力，也為房企探索新發展模式提供樣本 。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。