每(mei)經記者｜陳夢妤    每(mei)經編(bian)輯｜魏文藝(yi)    

中(zhong)國證監會向泰禾集團開出(chu)巨額罰單。

8月(yue)22日晚間，泰(tai)禾集(ji)團公告稱，董事會于近日獲悉，公司(si)董事長(chang)兼總經理(li)黃其森(sen)因涉嫌違(wei)法(fa)被遼寧省新民市監(jian)察委員會實施留置措施。

圖片來源：泰(tai)禾集團公(gong)告

同時，據中國證監會福建監管局（以下簡稱“福建證監局”）公告，因泰禾集團未按規定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報告存在重大遺漏，該局對泰禾集團股份有限公司給予警告，并處以600萬元罰款。對時任董事長、總經理并代行董事會秘書職責的黃其森給予警告，并處以300萬元罰款。處罰對(dui)象還包括時(shi)任(ren)(ren)(ren)職(zhi)工監(jian)事、監(jian)事長李(li)衛(wei)東，時(shi)任(ren)(ren)(ren)財務總監(jian)劉向(xiang)民，時(shi)任(ren)(ren)(ren)監(jian)事阮仕江，時(shi)任(ren)(ren)(ren)副(fu)總經(jing)理(li)邵(shao)志榮，時(shi)任(ren)(ren)(ren)董事、副(fu)總經(jing)理(li)葛勇，時(shi)任(ren)(ren)(ren)副(fu)總經(jing)理(li)黃耀文，時(shi)任(ren)(ren)(ren)副(fu)總經(jing)理(li)王景崗，處罰金額在80萬(wan)元(yuan)～120萬(wan)元(yuan)不等。此次(ci)罰單(dan)總計金額達1740萬元(yuan)。

22起重大訴訟遲披露，違法事實“足以認定”

公告稱，應(ying)當(dang)事人(ren)的要求于6月30日舉行(xing)了(le)聽(ting)證會(hui)，聽(ting)取了(le)當(dang)事人(ren)及(ji)其(qi)代理(li)人(ren)的陳述和申(shen)辯。現已調查、辦理(li)終結。

泰(tai)禾集(ji)團存在(zai)未按(an)規定(ding)披露重大(da)訴訟和年度報告存在(zai)重大(da)遺漏(lou)違法(fa)事實。

2020年(nian)(nian)7月6日至2022年(nian)(nian)12月13日，泰(tai)禾(he)(he)集團系(xi)深圳(zhen)證券(quan)交(jiao)易所上(shang)市公司和“16泰(tai)禾(he)(he)02”“16泰(tai)禾(he)(he)03”“17泰(tai)禾(he)(he)01”“17泰(tai)禾(he)(he)02”“18泰(tai)禾(he)(he)01”“18泰(tai)禾(he)(he)02”等6只債券(quan)發(fa)行(xing)人（以下簡稱“債券(quan)發(fa)行(xing)人”）。

2020年(nian)7月(yue)6日至2021年(nian)5月(yue)8日，泰(tai)禾(he)集團(tuan)發生13起訴訟，標的(de)額累(lei)計達(da)967369.95萬(wan)(wan)元，占(zhan)(zhan)公司2020年(nian)經審(shen)計凈(jing)資(zi)產的(de)48.21%，其中(zhong)有12起訴訟的(de)標的(de)額超5000萬(wan)(wan)元；2021年(nian)12月(yue)14日至2022年(nian)12月(yue)13日，泰(tai)禾(he)集團(tuan)發生10起訴訟，標的(de)額累(lei)計達(da)619060.73萬(wan)(wan)元，占(zhan)(zhan)公司2021年(nian)經審(shen)計凈(jing)資(zi)產的(de)41.84%，其中(zhong)有9起訴訟的(de)標的(de)額超5000萬(wan)(wan)元。

公告指出，泰禾集(ji)團應當及時披露(lu)前述(shu)訴訟(song)，但公司遲(chi)至2023年5月26日僅(jin)披露(lu)其(qi)中1起訴訟(song)，其(qi)余(yu)22起訴訟(song)至2025年2月6日才陸(lu)續(xu)披露(lu)完畢(bi)，不(bu)符合《中華人民共(gong)和(he)國證券法》第七十(shi)八(ba)條(tiao)第一款(kuan)、第八(ba)十(shi)條(tiao)第一款(kuan)和(he)第八(ba)十(shi)一條(tiao)第一款(kuan)的規定。

在2020年至2022年年度報告中，泰禾(he)集團作為上(shang)市公(gong)司及債券(quan)發行人(ren)，未及時披(pi)露上(shang)述訴訟，不(bu)符合《中華人(ren)民(min)共(gong)和國證券(quan)法》第(di)(di)(di)七十八條(tiao)第(di)(di)(di)二款和第(di)(di)(di)七十九條(tiao)，以(yi)及《公(gong)司債券(quan)發行與交易管理(li)辦(ban)法》（證監會令(ling)第(di)(di)(di)180號）第(di)(di)(di)五十一條(tiao)第(di)(di)(di)一款等規定。

圖片來(lai)源：泰禾集團公(gong)告

《每(mei)日經濟(ji)新聞》記者注意到，此次福建證監局的措辭(ci)也(ye)十分嚴(yan)厲，“上(shang)述(shu)違法事(shi)實，有相(xiang)關(guan)公告、訴訟文書、公司提(ti)供的文件資料、情況說明、相(xiang)關(guan)當事(shi)人(ren)詢(xun)問筆錄等證據(ju)證明，足以認定”。

公(gong)告(gao)還提到，黃(huang)其(qi)森作為時(shi)任(ren)泰(tai)禾集團(tuan)董事(shi)(shi)長、總經理(li)，代行(xing)董事(shi)(shi)會秘書職(zhi)責，知(zhi)悉并統籌推(tui)動了(le)任(ren)職(zhi)期(qi)間(jian)相關重(zhong)(zhong)(zhong)大訴訟(song)處理(li)，牽頭組織編制公(gong)司(si)(si)2020年、2022年年度報(bao)告(gao)。黃(huang)其(qi)森未組織公(gong)司(si)(si)按規定(ding)披(pi)露相關重(zhong)(zhong)(zhong)大訴訟(song)，并簽字保證(zheng)前述(shu)年報(bao)真實、準確、完整(zheng)，未能勤勉盡責，違(wei)反了(le)《中華人民共和國證(zheng)券法》第八十二條第三款的(de)(de)規定(ding)，是泰(tai)禾集團(tuan)2020年、2022年年度報(bao)告(gao)存在(zai)重(zhong)(zhong)(zhong)大遺(yi)漏(lou)及其(qi)任(ren)職(zhi)期(qi)間(jian)公(gong)司(si)(si)未按規定(ding)披(pi)露重(zhong)(zhong)(zhong)大訴訟(song)的(de)(de)直接負責的(de)(de)主管人員。

總負債超1880億元，資產處置加速

對于(yu)黃其(qi)森被(bei)留置，泰禾(he)集團表示(shi)，公司存(cun)在資(zi)產被(bei)凍結、查封(feng)的情況(kuang)，會對公司運營產生(sheng)一定影響。除此之外(wai)，公司按原(yuan)組織架構和管理(li)體(ti)系在正(zheng)常運轉，各項經營活動仍然正(zheng)常進行。

而對(dui)于證監(jian)會(hui)此次處罰，泰禾集團在(zai)(zai)公告中坦言(yan)，公司債券違約以來一直(zhi)存在(zai)(zai)流(liu)動性(xing)風險，截至(zhi)目前不(bu)會(hui)對(dui)公司經營產生重(zhong)大影響，若(ruo)上述罰款被強制扣劃(hua)，將(jiang)對(dui)泰禾集團維持經營周轉產生負(fu)面影響。不(bu)存在(zai)(zai)因本次處罰/處理而被終(zhong)止掛牌(pai)的風險，不(bu)存在(zai)(zai)被調(diao)整至(zhi)基礎層的風險。

“在保項(xiang)目交付的背景(jing)下也無法(fa)充分(fen)執行，故公司無法(fa)合理估計預(yu)計負債或潛(qian)在損失可能對公司生產經營和財(cai)務狀況(kuang)產生的影響。”泰禾(he)集團在公告(gao)中表(biao)示。

在(zai)此之前，泰(tai)禾集團的各類資產處(chu)置(zhi)速(su)度(du)也在(zai)加快(kuai)。

今年7月23日(ri)，上海(hai)舜晟建(jian)設集(ji)團以約6.6億元折價拍下上海(hai)泰(tai)(tai)禾(he)大(da)廈，該大(da)廈系泰(tai)(tai)禾(he)集(ji)團曾(ceng)經的華東總部。

7月以來，泰禾集團的院子(zi)系產品(pin)開山之作、位于(yu)北京通州的中國院子(zi)51套(tao)房產也陸(lu)續被處置，房產建筑(zhu)面積約320~1837平方(fang)米不等，該(gai)資產包(bao)曾在天津(jin)產權交易(yi)所短暫掛牌(pai)。

在(zai)貝殼平(ping)臺，中國院子6月(yue)和(he)7月(yue)的二手房掛(gua)牌(pai)均價(jia)分別為9.6萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米和(he)9.4萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米，目前有(you)9套在(zai)售，其(qi)中一套約497平(ping)方(fang)(fang)米獨棟別墅，掛(gua)牌(pai)單價(jia)超過19萬(wan)元(yuan)/平(ping)方(fang)(fang)米。每經記者注意到(dao)，這(zhe)幾天，有(you)法拍機構人士也開始(shi)往社交群里(li)推廣(guang)該項(xiang)目。

另據2024年年報披(pi)露的信息，目(mu)(mu)前(qian)，泰禾集團還有四處在建工程，分別是三(san)亞亞龍灣泰禾酒店項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、北京新孫河(he)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)自(zi)持公寓、蘇州尹山湖項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)自(zi)持購物(wu)中心(xin)、深圳坪山泰禾廣場購物(wu)中心(xin)，賬面(mian)余額共計約(yue)21.8億元(yuan)。大城小院一期和(he)二期、西府大院、紅樹灣院子、野(ye)風山項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)依(yi)然在持續貢獻營(ying)收(shou)(shou)，報告期內營(ying)收(shou)(shou)合計約(yue)49.7億元(yuan)。

截至今年第一季度，泰禾集(ji)團總資產為1647.39億元，但總負債為1881.91億元。

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