每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜陳夢妤    

3月1日，華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施REIT在深交所發布招募說明書，正式進入發行階段。公告顯示，該REIT的資產方為萬科旗下萬緯物流，底層資產為佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園，三個項目合計建筑面積26.77萬平方米，總估值11.49億元。

萬緯物流是萬科旗下獨立物流品牌。

記者了解到，上述三個物流園分布于粵港澳大灣區和長江三角洲區域等國家重大戰略部署政策支持下的重點區域，區域內產業集聚效應明顯，匯聚了高端制造、電商物流、快遞快運、零售快消等倉儲服務需求較高的行業。

截至2023年三季報，萬緯已累計服務超過1600家客戶，全國開業項目可租賃面積達989.9萬平方米，其中冷鏈倉儲規模全國第一。

實際上，過去三年萬科一直以REITs發行對資產的要求標準，持續提升旗下經營性不動產的資產質量。以萬緯物流為例，目前持有和管理的倉儲規模超過1200萬平方米，有充足的項目可作為潛在擴募資產。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖