每經編輯｜胡玲

由于深圳已經實施二手房成交參考價，房產中介在對外公布時只能發布二手房成交參考價。為了展示房屋掛牌價，中介們想出奇招。

近期，一家深圳中介門店用榴蓮和香蕉打“暗語”，“一個榴蓮1000萬，一個香蕉100萬”代表某小區住房價格，引起網民關注。

據新華社報道，5月25日從深圳市南山區住房和建設局獲悉，對于網傳的“水果圖案掛牌價”，已聯合深圳市房地產中介協會進行調查處理。

深圳市南山區住房和建設局相關負責人表示，經核查，涉事門店為美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）。

深圳市房地產中介協會根據行業自律規定，已將上述機構和有關人員作不良行為記錄處理，處理結果通過公開網站進行公布。從5月25日開始，美凱龍愛家第十九分公司（紅樹灣店）停業整頓一周。

南山區住房和建設局已將處理情況通報轄區各中介，要求引以為戒，要求各房地產經紀機構和經紀人員嚴格執行二手住房成交參考價格，引導理性交易，不得違規推廣。

丨“天價水果”暗示二手房價格，涉事中介門店被處分

據了解，此次以水果代替貨幣計算單位對外展示，引起輿論關注的是兩個豪宅小區——紅樹西岸和瑧灣匯。

對于網傳的“榴蓮單位是千萬，香蕉單位是百萬”，記者向中介人員進行了求證，其表示相差無幾，以圖片中紅樹西岸117平方米房源為例，目前有兩套房源委托在售，業主委托價分別為2280萬元和2500萬元。

圖片來源：新華社

對如此發布是否符合政策要求，深圳市房地產中介協會會長張媛在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：美凱龍愛家這種形式發布，嚴格意義來說不能說是違規房源，但它是不規范的房源廣告，涉嫌違背深圳二手房參考價機制，已經發出整改通知書，要求其限期全部整改，也對他們做了行業自律處分。

據證券時報報道，5月25日，從深圳市房地產中介協會獲悉，關于“用榴蓮和香蕉代替貨幣計算單位”發布房源廣告相關行為，深房中協于2021年5月24日介入調查，聯合福田區住建局對深圳美凱龍愛家互聯網科技有限公司進行現場檢查，深圳美凱龍愛家互聯網科技有限公司于2021年5月24日提交了整改說明。

目前，根據《深圳市房地產中介行業從業規范》的《深圳市房地產行業良好行為、不良行為清單》“為承攬業務，進行虛假宣傳或虛假承諾欺騙客戶的”，深房中協目前已對涉事房地產經紀分支機構及兩名涉事房地產中介人員進行自律懲戒，列入C類不良行為。

丨深圳官方定期發布二手房成交參考價

今年2月，深圳住建局發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。通知稱，建立深圳二手住房成交參考價格發布機制，在調查分析基礎上，形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布。

具體操作方式為深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

最終成交參考價格由深圳市房地產和城市建設發展研究中心定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布。

來源：每日經濟新聞綜合自新華社、深圳住建局、每經APP（每經記者 甄素靜）

封面圖片來源：攝圖網