每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

10月6日下午，剛剛通過港交所聆訊的卓越商企服務（6989.HK）召開全球發售線上發布會，確定每股發售價格區間9.30～10.68港元，預期10月19日掛牌上市。

卓越商企服務將于10月7日至10月12日招股，擬全球發售3億股股份，其中約2.7億股將用作國際發售，每股最高價預計至10.68港元，公司募集資金額最高值至32.04億元，另外全球超額配售選擇權不超過全球發售中首次公開發行總股本的15%。

卓越商企服務上市前的股東結構中，控股股東李華持股79.9%，肖興萍持股13.1%，李淵持股7.0%。

相較于卓越集團此前的上市坎坷歷程，卓越集團分拆旗下物管“卓越商企服務”上市可謂順風順水。據港交所官網5月31日披露，卓越商企服務向港交所遞交了上市申請資料，4個月便通過了港交所聆訊，今日公布了招股細節。

曲線登陸資本市場的卓越商企服務，為此次上市做足了準備，收入、物業管理面積等核心數據近兩年均快速增長。2017年、2018年和2019年三個財政年度，卓越商企服務管理的營業收入分別為9.47億、12.23億和18.36億元人民幣，相應的凈利潤分別為1.36億、1.57億和2.34億元人民幣。

卓越商企服務訂約管理的物業總面積由截至2017年的1310萬平方米增至2019年的3320萬平方米，復合年增長率約59.1%。在管物業總面積則由截至2017年的1140萬平方米增至2019年的2350萬平方米，復合年增長率約43.9%。

截至2019年12月31日，卓越商企服務在27個城市擁有308個在管項目，總面積為2350萬平方米，其中總建筑面積1140萬平方米的101個項目位于大灣區。其在管物業大部分位于一線及新一線城市。

對于此次募資用途，卓越商企服務回應記者提問時表示，主要用以戰略性收購及投資，開發FM智慧管理信息平臺；升級公司的信息技術基礎設施以增強內部控制及提高管理效率等。

對于是否考慮出海發展，卓越商企服務表示主要跟隨大客戶戰略發展，目前業務主要聚焦粵港澳大灣區和長三角地區。

封面圖片來源：攝圖網