每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

“房地產在今天和未來相當一段時間里，依然會是中國的支柱產業，不可取代。”綠城中國總裁張亞東對行業充滿了信心。

在8月28日的2020年中期業績發布會上，張亞東也重申了對完成年度2500億元目標的把握。

截至今年6月底，綠城中國實現合同銷售金額912億元，同比增長23%，完成年度目標的近37%。今年疫情期間綠城中國并未停止拿地，上半年新增可售貨值達到1756億元，較去年同期大幅增長181%。全年綠城中國預估將有約3600億元貨值。

從財務指標來看，上半年綠城中國總收入238.96億元，同比增長28.1%；股東應占利潤20.96億元，同比上升1.9%；平均利息成本進一步下降至5.2%；凈資產負債率66.1%，維持合理水平。

對于大幅增長的貨值，張亞東透露，疫情發生后公司也曾糾結，后因堅信房地產對國家的支持作用，所以綠城在上半年沒有放緩投資，逆勢拿了不少項目，半年增加了43個項目，并且基本在重點城市。

“我們對下半年做了全線復盤，總體無論是在速度上，還是財務上，我們都有增量。”張亞東表示。

值得一提的是，上半年綠城中國的43個投資增量，重點補倉了北京、上海、寧波、杭州、福州、西安等一二線核心城市。

在上半年綠城的收入中，一二線城市的業績貢獻率為78.9%，同比提升13.5個百分點。

與此同時，綠城新增土儲面積1097萬平方米，收購金額468億元。“我們很少在公開市場拿地。”張亞東表示。這或許是綠城控制土地成本的一個主因——減少招拍掛高溢價拿地。

不過記者注意到，上半年集團錄得若干資產的減值虧損計提與撥回共2.21億元，主要是政府對萊蕪雪野湖風景區規劃范圍內的建筑進行拆除，對款項計提減值3.68億元。

對此，綠城中國執行總裁耿忠稱，綠城作為開發商沒有過錯，原因來自政府拆遷該項目，雖然山東政府事有補償，但仍對公司造成損失。

對于綠城中國未來中長期發展，張亞東認為，調控對綠城的影響是正面的，綠城也在積極擁抱行情，通過為業主提供良好品質和產品，來獲取進一步的發展機會。

封面圖片來源：攝圖網