每經編輯｜畢陸名

千萬豪宅，最低1元就可擁有，你心動了嗎？不過，小編已經按捺不住內心的激動了！

日前，某司法拍賣平臺上線多套房源，起拍價均為1元。其中最引人注意的，就是一套市場評估價2687萬元的江景房，該房主曾是當地惡勢力，其所屬的黑惡集團涉案價值達40億元。截至目前，這套房子將在2020年9月3日10時至2020年9月4日10時進行拍賣，目前吸引到了15006次圍觀，但尚無人報名參與競買。

兩千多萬江景房1元起拍

據競買公告顯示，位于杭州市濱江區浦沿街道銀杏匯公寓2幢2201室的房屋，約建于2016年，證載總層43層（其中地上41層，地下2層），估價對象位于地上第22層，朝向南北朝向，建筑結構鋼混結構，戶型4室2廳2衣帽間1廚1儲1洗手房4衛2陽臺，證載建筑面積為337.14㎡，附房/㎡，未登記面積/㎡，證載土地使用權面積15.50㎡，土地性質出讓，設計用途住宅，不動產權證登記日期2017年5月31日，土地使用權終止日期2079年10月5日，裝修狀況有裝修，目前由浙江開元物業管理股份有限公司杭州濱江分公司管理。

值得一提的是，據現代快報，此前有媒體報道，銀杏匯公寓是許多成功人士的首選，也有許多網紅在此置業。被拍賣的這套房產，從窗戶、陽臺看出去就是錢塘江景，是個不折不扣的江景房。這套江景房評估價為2687萬元，單價約為79710元/㎡，起拍價僅為1元，參與競拍的競買者需繳納保證金500萬元。

不過，競買人需要注意的是，為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續（含向稅務機關申報和結算稅費），在取得過戶材料之日起30天內辦理，買賣雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：

1、買受人負擔印花稅、契稅等，不承擔被執行人歷史欠繳的其他稅費（可由稅務機關依法處理或與法院聯系），尚欠物業費66753.72元，僅供參考，欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付，競買人參與競拍，視為自愿支付。

2、被執行人負擔增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

3、被執行人應負擔的稅費，可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）；也可由買受人完成相關稅費申報和結算后，向稅務機關申請，由稅務機關向法院出具出賣方應交納稅款（費）聯系單，法院收到審核無異議后將該稅款（費）直接交付稅務機關。

4、買受人未按公告要求的30天期限內向稅務機關申報完成取得聯系單，法院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的賣方應交稅款聯系單直接給付稅務機關。買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

5、競買人競拍前應當請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費等繳納情況及過戶事宜。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

房主曾是當地黑惡勢力成員

據現代快報報道，這套房屋的房主湯某某，在杭州當地"大有來頭"。他有一個身份——虞某某的"小弟"，以虞某某為首的杭州惡勢力集團可以說是"無惡不作"，湯某某作為"小弟"也撈了不少好處。

2018年，在浙江杭州的掃黑除惡行動中，以虞某某為首的杭州惡勢力集團首當其沖，成為重點打擊對象。2018年5月17日，杭州警方出動了將近500名警力，當天將虞某某在內的33名涉黑組織成員抓獲。據調查，虞某某涉黑團伙涉嫌違法犯罪案件200起，涉案金額高達40多億元。

2019年12月，金華市中級人民法院和東陽市人民法院依法分別對杭州虞關榮等66人黑社會性質組織案進行一審公開宣判。虞某某被判無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產。而湯某某等人則涉嫌多次實施強迫交易、尋釁滋事等違法犯罪活動，被依法判刑。

而這套房產則是湯某某的非法所得，被法院依法查封拍賣。這套房產能否拍賣成功？記者將持續關注。

每日經濟新聞綜合自阿里拍賣官網、現代快報

封面圖片來源：攝圖網