每經編輯｜孫志成    

在城市中擁有一套屬于自己的房子，是許多人的夢想，然而有這么一個房主買了房子后就把這事兒給忘了，一忘就是28年。

并且這套房子還是在深圳，當年花費了30余萬元，如今已經漲到600多萬。

更離奇的是，當這位房主找到房子時，卻發現房子已經有人住了，還從毛坯房變成了精裝修。現住戶稱，這套房子是自己父親之前買的，愿意通過協商解決問題。

時隔28年，女子想起買了套房

據深廣電第一現場報道，近日深圳市民張先生反映，早在1992年，他的姐姐張女士花了33.2萬元，在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。

圖片來源：深廣電第一現場報道截圖

如今，28年過去，張女士年齡大了，身體不好，突然想起自己多年前，買過一套房子，就趕到華天花園小區去查看。結果竟然發現里面已經有人居住了。

張女士的弟弟按照買房合同上的地址找到了這套房，結果發現，毛坯房已經成了精裝修，而附近居民表示，住在這里的人不是業主，當年是撬開門住進去的。

視頻來源：深廣電第一現場

據深廣電第一現場，一位稱“認識張女士”的小區業主稱：“這個院子是我們單位設計的，我一直住在這，原來住303室，那個是一梯一戶，我們專門給自己留的，703是開發商鄧經理給她朋友，也就是張女士留的，這房子買了就沒有人來管。”

而有居民表示，“房主沒有把這個房子當回事，房主好久沒有見到了，估計現在這個住戶林某是從辦事處了解到該房主對房子管理松懈的信息，就鉆空子，撬開門住了進去。”

華天花園物業管理處主任黃偉強表示：“該套房屋物業費一直有人在交。”當記者與轄區民警、社區工作人員前往703房，現場核實住戶身份時，敲門已無人應答。物業人員嘗試撥打住戶林某電話，但該用戶手機已處于關機狀態。

該小區所在新安湖社區綜治辦主任劉海燕表示：當時走訪這家，是因為一個業主舉報說他是撬門進去住的，然后我接到這個投訴以后，就去了解情況，發現他是在附近做小生意的，里面住了四五個人。住戶拿出來一份手寫的轉讓合同，還有一份火化證明，證明當時賣給他的業主已經去世了。

有鄰居表示，現在張女士這套房子已經漲到600萬了。

據某二手房交易平臺顯示，目前這個花園的單價已經達到4.5萬元/平方米。據此計算，張女士這套房子價格已經達到了650萬元。

華天花園現在的物業是2018年接手的。據物業工作人員介紹，從接手該小區開始，這套房子就有人住了，住戶也一直正常交水電費、物業費，不清楚這套房子之前有什么問題。

物業工作人員還表示，如果張女士拿房產證來物業登記，就承認她是業主。之后管理處會協調公安機關，把跟業主沒有關系的人員清理出小區。

但張女士當年付款之后，遲遲沒去辦房產證，手里只有購房合同。

張先生聯系上了當年開發商鄧經理的電話，鄧經理表示，事情有些復雜，原開發商恒基被寶安集團收購了，這事成了難題了。

開發商鄧經理稱，張女士當時買了房子就付全款了，就她一個人的房子沒做房產證，我們單位早就拆了，現在人都換了三四撥了。

現住戶回應：房子是買來的，父親被氣病住院

據梨視頻客戶端，對于張女士和張先生的訴求，這套房子的現住戶表示，房子是父親從他人手上購買，目前聯系不到賣房人，父親心臟不好，受此事影響生病住院。

現住戶稱，當初是其父親處理的房產相關事宜，應該是以一個優惠價購買，具體多少錢還不清楚。購房資料齊全，不過房產證一直沒辦下來。如今自己一家人也在尋找當時的賣房人。

視頻來源：梨視頻

對于知情鄰居稱起“撬房入住”的說法，現住戶表示很離譜。現住戶還稱，自己不是不講理的人，如果房子最終證明是張女士的，將一同協商解決。

目前，張先生正在聯系原開發商辦理手續，準備通過法律途徑拿回房子。

張先生稱，有購房合同等物證在辦房產證，如果現住戶肯配合將事情說清楚、肯搬走，之前的一切房租將既往不咎，如果不配合，等拿到房產證就會報警。

據深廣電第一現場，律師鄭博恩表示，如果該房產屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產。若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構成刑事犯罪。產權人可以向有管轄權的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應當支付租金的賠償責任。

另有律師表示：“如果買家已經全額支付房款，開發商有義務協助買家履行過戶手續。本案已經過去28多年了，如果買家已經全額交付了房款。那么根據法律的規定，賣家履行過戶手續，是購房合同的一個附屬義務，不受訴訟時效的限制，因此開發商有義務協助買家履行過戶手續。”

深圳市房地產登記中心寶安房管所負責人表示，按照以前有這個買賣合同，買賣雙方都認這個事，就可以換紅本了。但是現在需要網簽，必須提供幾項資料，而恒基（華天花園原開發商）被寶安集團收購了，只能恒基地產延續過來的公司來出面。

寶安集團有限公司則表示，因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據原件。如果找不到原件，公司將會核實走訪、或寫紙質證明。

編輯|孫志成 杜波

每日經濟新聞綜合深廣電第一現場、梨視頻

封面圖片來源：攝圖網