3月27日晚間，三盛控股（集團）有限公司（02183HK，以下簡稱三盛控股）發布截至2019年12月31日年度全年業績公告。

從各項營業數據來看，三盛控股多項財務指標持續優化。截至2019年12月31日，三盛控股錄得收入約人民幣20.5億元、毛利約人民幣7.5億元，相比2018年的3.8億元提升至97%。2019年度三盛控股實現凈利0.31億元，同比增長118.5%，歸屬于上市公司股東凈利潤0.69億元，同比增長147.5%。

截至2019年12月31日，三盛控股總資產達人民幣234.8億元，現金及現金等價物合共約人民幣12.2億元。

自2017年4月正式成為三盛集團房地產業務的海外上市平臺及品牌展示窗口以來，三盛控股專注于物業開發銷售及物業投資業務。在母公司“中國房地產60強”三盛集團全力支持與助推下，三盛控股積極優化布局、擴充土儲，目前項目遍布中國16個城市。

2019年對于三盛控股而言有著極為重要的意義。9月，上海總部成功設立并投入運營、管理團隊得到升級優化；12月經獨立股東投票一致贊成通過，首輪資產注入宣告完成，實現土地儲備和可售項目資源進一步增加。

三盛控股（集團）有限公司執行董事兼主席林榮濱表示：“三盛控股已經做好充分的布局準備，堅持產品質量優勢，保有產品競爭力，加強整體運營能力，加快投資開發節奏。面對嚴峻的外部環境及行業形勢，三盛控股在逆勢中繼續實現增長。”

并購+優質資產注入 蓄力土儲擴充

2019年9月27日，三盛控股宣布收購時幸投資有限公司的全部已發行股本并于12月18日完成，時幸投資從事福建省若干住宅及商業項目的建設及開發。

年報顯示，得益于完成收購時幸投資并合并其在集團的業績,2019年度錄得股東應占溢利0.69億元,較去年同期提升147.5%。

同時，走出借殼上市資產注入的限制期，母公司的首輪資產注入為三盛控股打開了無限想象。

圖片來源：三盛控股官網

12月16日，三盛控股公告，股東高票通過以2.31億港元代價收購福建盛創、福州宏盛、福州天壬及漳州德友盛等四個地產項目的動議。大會決議案獲參會獨立股東投票一致性贊成通過，標志著三盛控股首輪資產注入宣告完成，此舉也被認為是三盛集團對上市平臺履行資產注入承諾的開端。

從分屬上述公司的四個地產項目足夠顯示出三盛集團對這一僅有的地產上市平臺的重視。四項目包括一座市中心高端商業綜合體、兩個區域銷冠以及一個標桿產品，且均經過市場“試水”并獲得良好反饋。而隨著首輪優質資產裝入上市公司平臺，三盛集團多年來在地產行業的深厚積淀與品牌價值也一同注入三盛控股，項目陸續完成開發、進入銷售環節后，其收入及利潤大規模增長可期。

糧草充足 繼續優化全國布局

”2019年，是三盛控股進一步做大做強的一年，集團整體業績令人滿意。通過2018年的戰略調整，三盛控股完成了項目布局的優化，業務結構更加完善。“林榮濱表示。

2019年，除充足的現金流外，三盛控股尚未使用的授信額度約為人民幣50.84億元、尚未使用的銀行及金融機構授信額度約為人民幣5.84億元，充足的財務資源及靈活的財務管理政策為未來業務拓展備足了“糧草”。

除收并購之外，三盛控股也通過積極的土地競標獲得多幅地塊。在三盛集團的支持下，三盛控股落實優化戰略布局，在具備較強經濟活力的城市積極物色物業發展項目，避開被政策嚴格限售限價調控的區域，通過收購和土地公開拍賣市場獲取了多個優質項目，豐富的土儲，為業務開展打下了堅實的基礎。

年報顯示，于2019年內，三盛控股位于福州市倉山區的濱江國際項目、漳州龍海市的國際海岸項目已部分交付。除江蘇常州武進、遼寧沈陽瀋河及福建漳州漳浦的項目外，其余項目均已開始預售，簽約銷售總額共約人民幣113.2億元、簽約銷售建筑面積估計約為81.5萬平方米，物業銷售占據全年總收入的98.5%，為集團未來已確認收入的增長提供穩固基礎。

2019年三盛合共收購8幅新土地項目的權益，總建筑面積約為193.9萬平方米，權益面積165萬平方米。截止2019年12月31日止，集團的土地儲備總占地面積約為142萬平方米，總建筑面積約為432萬平方米。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

優化區域布局的腳步仍在繼續，2020年1月16日，三盛控股公司非直接全資附屬公司上海盛牟競得兩幅位于海門市的土地。

但隨之而來的疫情對于房地產行業產生了巨大的沖擊，對此，林榮濱總結道：“疫情之下，三盛控股積極應對，在資金流管理、在線營銷等方面及時調整，并在此期間發掘收并購新機遇。面對不可預期的環境考驗，三盛控股在站穩腳跟的同時，積極尋求突破的機遇。放眼未來，面對內地房地產行業不斷增加的挑戰和不確定性，唯有變化才能進化。三盛控股將在各領域主動謀變、躬身入局，繼續貫徹‘精準投資、精干團隊、精致產品’的發展戰略，在運營績效、資產規模和盈利能力等指標，追求更佳的表現。”