每經編輯｜鄭直    

司法拍賣的房產通常是“撿便宜”的好去處，拍出的價格可能低于市場價格。不過近日在佛山，一處起拍價不到3800萬元的房產卻在被加價近2000次后，拍出了2.25億元的“天價”。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

這還沒完，成功競拍的女子盧某事后悔拍，并未繳納價款。將司法拍賣視作兒戲的她也最終受到了嚴厲的懲罰：被法院處罰款10萬元、司法拘留15日，沒收750萬元保證金。

有人可能會覺得，這樣的處罰是否過重？

其實，盧某的行為符合《民事訴訟法》中規定的“以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的行為”，因此受到頂格處罰。

所以有專家提醒：應該嚴肅對待司法拍賣，而破壞司法拍賣屬于妨害訴訟。

丨加價1869次后反悔

16日，佛山市順德區人民法院通報，在對順德區一處房產進行網絡司法拍賣中，一名女子惡意加價1869次，將房產從3000多萬元加價到2.25億元。然而，該女子成功競買后卻悔拍。

經查明，11月26日，順德法院將位于勒流街道龍巖村委會工業區龍良路43號的房產放在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣。該房產于2000年建成，地上建有八棟建筑物，分別為保安室、辦公樓、宿舍樓、廠房。經評估，該房產價值約為5416.4萬元。

法院以3792萬元起拍價公開拍賣，卻拍出了2.25億的“天價”，引來過萬次圍觀，當天共有14人報名競拍。繳納750萬元保證金后，競買人盧某在第六輪競價中點擊加價1869次，直接將第五輪競價的3832萬元加價到2.2522億元，比評估價高出1.71億元。

根據拍賣公告，拍賣成交后，買受人應于2019年12月7日前將剩余價款交付法院指定賬戶，但盧某在規定時間內未交納剩余價款。

順德法院認為，盧某在知曉網絡司法拍賣操作流程和規則情況下，沒有真實購買意愿而明顯惡意加價，在競拍成交后拒不支付拍賣余款，其行為嚴重干擾了司法拍賣秩序，對法院正常處置被執行人財產造成妨礙，情節嚴重。

12月11日，順德法院依照有關規定，決定對盧某罰款10萬元、司法拘留15日。同日，順德法院作出執行裁定書，裁定將上述房產重新拍賣，盧某不得參加競買，且交納保證金750萬元不予退還。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

12月13日，順德法院對盧某依法實施拘留。據悉，盧某若未在順德法院指定的期限內繳交罰款，順德法院還將依法對其強制執行。

丨法院工作人員：肯定不是誤操作

值得注意的是，順德法院對該拍賣房產的競買風險、競價規則、支付拍賣款期限等事宜，在司法拍賣網頁均通過拍賣公告進行了明確提示。

公告顯示，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），法院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

公告還提到，自2018年至2019年9月，法院已對56名擾亂網絡司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，法院移送強制執行，并依法采取納入失信被執行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。

目前案件有關情況法院還在進一步調查當中。不過盧某為何在加價近兩千次后悔拍，她會不會是參與拍賣的“托兒”？

關于這些疑問，順德區法院一工作人員回復澎湃新聞表示，“肯定不是誤操作”。另一名霍姓工作人員說，要從之前的價格一下子躍到2億多，要按1000多次加價才能做到，“應該不是誤操作”。

霍姓工作人員表示，盧某悔拍的動機還沒有證據能夠證明，盧某和業主的關系、悔拍的原因，法院也尚不能定性，“還在調查當中，目前知道的都在通報里說了，是什么原因沒有證據證實。”

丨新華網評論：破壞司法拍賣屬于妨害訴訟

不但750萬元的保證金不予退還，還被處以10萬元罰款和15日拘留，真可謂賠了夫人又折兵。不是真心購買房產而是惡意競拍，致使本次拍賣活動流產，盧某落得如此下場也純粹是咎由自取。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

值得注意的是，同普通拍賣一樣，一些網友認為不予退還保證金理所當然，但對另外處以盧某10萬元罰款和15日拘留的司法處罰感到不解。其實，這樣的處罰完全合法正當。因為司法拍賣在與普通拍賣具有共同特征的同時，也具有一些獨特特征。

司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中，公開處理執行財產、實現執行目的的活動。與普通拍賣不同，司法拍賣還具有司法性質，屬于執行活動的一部分。一些妨害司法拍賣的行為，就可能同隱匿、毀損執行財產、擾亂法庭秩序等行為一樣，構成違法犯罪。

盧某之所以會受到處罰，就在于她并不是正常競拍后反悔，而是通過點擊加價1869次，直接從3832萬元加價到2.2522億元，使得其他競價人望價興嘆自己又不真心購買，明顯屬于故意造成流拍的惡意競拍，故意妨害司法拍賣。其行為已經構成妨害司法，即阻礙司法工作人員執行職務。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條第五項也明確規定，“以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員查詢、查封、扣押、凍結、劃撥、拍賣、變賣財產的”，屬于《民事訴訟法》第一百一十一條第一款第五項規定的以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的行為。

對于這種行為，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。《民事訴訟法》第一百一十五條規定，對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。拘留的期限，為十五日以下。而且，《解釋》第一百八十三條規定，《民事訴訟法》第一百一十條至第一百一十三條規定的罰款、拘留可以單獨適用，也可以合并適用。對盧某同時處以罰款和司法拘留是合法的。且其點擊加價1869次，直接從3832萬元加價到2.2522億元的行為顯屬惡劣，頂格處罰也是合理正當的。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

很多人只對刑事訴訟心生敬畏，不把民事訴訟當回事，就在于認為不能把其怎么樣，以至于對抗法院調查與執行、擾亂法庭秩序、偽造證據、進行虛假訴訟等違法現象頻頻發生。因此，有必要通過加大對違法行為的制裁力度，樹立民事訴訟的權威，使人們對民事訴訟也嚴肅對待。

（每日經濟新聞綜合澎湃新聞、新華網、北京青年報、佛山日報等）