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雖然香港已連續九年穩坐全球“房價最難負擔城市”榜榜首，但創紀錄的豪宅交易卻從未缺席。

據香港特區政府土地注冊處數據，淺水灣一幢擁有9個單元的三層住宅已于今年3月底，以14.5億港元的價格成交，成為年初迄今香港地區最大宗豪宅交易。

公開資料顯示，該處物業現劃為住宅（丙類）用途，占地面積約為2770.83平方米，可建設面積約2078.14平方米，物業現有的建設面積約2053.43平方米。也就是說，本次成交價約為70.61萬港元/每平米（約60.63萬人民幣/每平米）。

另外，《南華早報》消息稱，將這幢豪宅收入囊中的是向凱有限公司（Winner Progress Limited），其董事為理文造紙主席兼聯合創始人李文俊和他的妻子黃敏儀。

而這幢位于赫蘭道8號的豪宅前一位持有者是友邦保險，公司于1958年以2016.7萬港元的價格將其買入，并一直長期出租。此前，友邦保險曾以20億港元的價格尋找該物業買家，但未果。

在這筆交易之前，香港市場今年最大的豪宅物業成交記錄是由海航領銜。4月9日，海航或相關人士以5.5億港元的價格賣出了所持有的山頂盧吉道27號屋。

由于政策收緊等一系列援引，香港樓市自2018年下半年開始降溫，價量齊跌、很多買家毀約，由此引發“十五年大牛市告終”等諸多疑慮。

但今年以來，連續多月下滑的香港樓市開始回暖。在1月樓宇買賣合約成交量大幅回升后，3月香港樓宇成交量再次上漲，全港樓宇買賣合約為6428宗，同比增長13宗，增幅0.2%；環比增加了1429宗，環比增幅達28.6%；創近7個月來最高。

香港《星島日報》援引中原研究部高級聯席董事黃良升的話說，3月整體物業買賣成交量明顯急升，顯示樓市順利進入季節旺市，他認為隨著開發商積極推售新盤，相信4月整體登記數字有望升穿7000宗水平。

此外，香港的房價也依舊是貴絕全球！世邦魏理仕最新報告稱，香港以平均一套120萬美元（合15.6萬人民幣/平方米）的房價位居榜首，而其最貴的黃金地段平均房價近690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價格遠遠落在第二位，上海排在第三，一套均價87.2萬美元。

對此，行政長官林鄭月娥表示很擔心，因負擔能力對港人來說是個大問題。她認為，緩解香港居民住房危機的唯一辦法是增加政府在提高可負擔能力方面的作用和職能，包括將補貼住房的定價與私人房地產價格脫鉤。

（華爾街見聞 黃黛玉）