每經記者｜袁東    每經編輯｜葉峰    

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無論A股還是港股，在經歷了年初的迅猛反彈后，進入三月（本文均截至3月26日收盤）似乎都開始步入平淡。滬指三月僅漲1.91%，而恒指更是下跌了0.23%。

不過大市的震蕩并不影響個股、甚至板塊的活躍。港股的地產股顯然成為了最牛的港股通標的，投資者也是獲利頗豐。

時代中國控股

進入三月，地產股顯然接過了上個月豬肉股的大旗，時代中國控股（01233,HK）股價在三月份累計上漲52.94%的表現成為了三月最佳港股通股票。值得注意的是，近期時代中國控股的股價已經創出了歷史新高。另外，該股票從2016年1月最低的1.448港元漲至了本月最高的16.08港元，已經是妥妥的“十倍股”。

作為一家內地開發商，時代中國控股主要致力于開發優質住宅物業和多用途綜合樓項目。在本月披露的該公司年度業績中，時代中國控股確認收入547.81億元人民幣，同比增長34.2%；同時凈利潤同比增長100.3%至120.47億元人民幣。

對于港股地產股的情況，興業證券此前就指出了，內房公司即將進入年報期，由于地產公司業績結算相對于合約銷售的滯后性，行業內公司 2018年業績確定性很強，普遍有30%以上的增長。而內房擁有持續穩定的派息記錄，近年來各大公司加大了派息力度，行業平均派息率提升至35%。

另外，該券商還指出：“截至二月初內地房產行業（港股）估值為 2018年6.1倍PE，較低點有所提升，仍處于歷史較低位置，若切換至2019年估值，則整體估值更低，股息收益率超過6%。我們仍然認為從2月初到3月份是一個很好的窗口期，外圍環境、調控政策、房企融資端都正面向好，板塊估值將繼續修復。”

中國奧園

與時代中國控股類似，中國奧園（03883,HK）也是內地的房地產企業。在三月份，中國奧園累計大漲42.63%僅次于時代中國控股。從股價走勢圖來看，中國奧園進入2019年后就開始飆升，目前股價也是不斷創出歷史新高。

中國奧園創立于1996年,2007年于港交所上市,作為中國復合地產的創造者、中國主題地產創新理念的開拓者,構建了“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、健康生活、奧買家”七大集團，已布局80個城市,打造了近200個復合精品標桿項目,覆蓋華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區。

在2018年，中國奧園年度合同銷售912.8億元人民幣，同比增長100%；公司年度營業額達310.1億元，同比增長62%；年度凈利潤為29.4億元人民幣，同比增長51%。

佳兆業集團

要不怎么說三月港股內房股猛呢，港股通標的里排名前三名的都是地產股，第三名是佳兆業集團（01638,HK），該股在三月累計上漲了36.79%。

佳兆業集團成立于1999年,總部位于香港,2009年12月在港交所上市。作為大型綜合性投資集團,佳兆業集團旗下擁有二十多家集團及專業公司。目前,佳兆業集團業務已覆蓋京津冀協同發展區域、粵港澳大灣區、長江經濟帶等主要經濟區域,進駐全國超50個重要城市。

佳兆業集團在2018年收入387.05億元人民幣，同比增長18.1%；凈利潤為32.94億元人民幣。

山水水泥

山水水泥（00691,HK）雖說不是地產行業的企業，不過與基建、地產等還是密切相關。在三月份山水水泥上漲了35.23%，而仔細看該股K線，其實主要的漲幅就發生在3月1日和4日兩天，這兩天就分別大漲了18.65%和17.9%。

尋究其原因，主要還是由于春季水泥需求有望達到很高的水平，提振了水泥行業的基本面情況。

在三月份披露的山水水泥初步業績情況看，公司在2018年營業收入為176.38億元人民幣，利潤達到了21.69億元人民幣。

新城發展控股

先來看看新城發展控股近半年來的股價走勢。2018年10月16日時的最低價為3.85港元，而到今年3月19日其股價已經漲至了最高的9.76港元，漲幅達到了153%。而就在三月份，累計漲幅也是達到了34.02%。

新城發展控股是一家長江三角洲領先的開發商，主要致力于開發優質住宅物業和多用途綜合樓項目，在戰略上以中產階層客戶為重點。

同樣，該公司在本月也發布了2018年的業績。新城發展控股2018年收入547.81億元人民幣，同比增長34.2%；同期凈利潤達到了120.48億元人民幣，同比增長達100.3%。