每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

1月15日晚，綠地控股（600606，SH）發布2018年業績快報顯示，公司全年營業總收入3510億元，同比增長21%；利潤總額242億元，同比增長26%；歸母凈利潤117億元，同比增長29%；基本每股收益0.96元，同比增長30%；加權平均凈資產收益率17.33%，再增2.12個百分點。

《每日經濟新聯》記者注意到，截至2018年末，綠地集團總資產突破萬億元，達到10037億元，同比增長18%。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，2019年將是綠地“萬億時代”的元年，綠地將全面推動高質量發展，成為高質量發展的城市運營商、穩健增長的國企領軍者、產業協同的多元化典范、科技創新的轉型標桿。

圖片來源：攝圖網

2018年，各項產業融合漸趨成熟

“核心產業戰略重組升級”“產業協同體系優化完善”“科技創新助力全面轉型”，這幾個詞在張玉良2018年的講話中可謂頻繁出現，這也一直被視為綠地的核心策略。

雖然綠地房地產主業與大基建+大消費+大金融的戰略提出已久，不過2018年或許是各項產業融合已顯成熟一年。

數據顯示，2018年綠地累計實現合同銷售金額3875億元，同比增長26%；合同銷售面積3664萬平方米，同比增長50%。9個區域事業部銷售金額突破200億元，其中3個突破300億元，業績貢獻率24.5%。土儲方面，綠地2018年拿地總額917億元，平均樓面價1890元/平方米，新增貨值達4541億元。

此外，2018年綠地的商住比例調整明顯。全年累計有118個項目成功落地，新增土地計容建筑面積4852萬平方米，其中住宅占比75%，非住宅占比25%。

在大基建產業，2018年綠地新簽合同金額3162億元，同比增長63%。通過混改方式成功投資控股天津建工，產業版圖擴展至京津冀城市群，強化了“東西南北中”的全國化布局，進一步完善了大基建產業鏈。

主業之外，綠地的“多元產業”同步生長。尤其大金融產業轉型發展顯現成效，全年利潤總額同比增幅超過50%。線上線下并舉市場化募資水平、債權投資、股權投資等方面也有所提升。

大消費的推動下，“綠地全球商品貿易港”成功開業，簽約引入來自41個國家的客商112家，加快了零售門店開業，新開門店23家，全國門店總數已達到65家，覆蓋18個城市。

基于主業與多產業愈加協調的發展狀況，帶來規模和利潤的穩步提升，綠地的財務結構、財務質量進一步優化，穆迪、標普等國際評級機構先后將集團評級展望調升至穩定。

2019年，步入“萬億時代”元年

正如張玉良所言，2019年是綠地“萬億時代”的元年。

《每日經濟新聞》記者了解到，綠地對房地產核心主導產業及大基建、商貿、酒店旅游等成長性產業未來三年的發展思路進行了系統謀劃。

房地產主業之外，綠地組建了大基建集團；重組成立商貿集團，將打造成中國商貿流通行業的大型龍頭企業集團；重組成立酒店旅游集團，將打造以酒店為核心業務、以旅游及會展為兩翼引擎、具有全球競爭力的酒店旅游集團。

張玉良表示，新的一年，房地產調控結構性松動的預期比較強烈，隨著部分地區房價地價泡沫有所擠出，市場景氣度有望出現一定反彈，預計“高位趨穩、總體回升、結構分化”將成為市場的基本格局。

他認為，在“中心城市引領城市群發展、城市群帶動區域發展”的城鎮化模式下，能級較高的省會城市和有溢出效應的成長性地區大概率率先反彈回升，部分前期房價地價已快速上漲而又缺乏人口及產業支撐的三四線城市將面臨挑戰。

2019年，綠地將依照城市群建設和區域協調發展的基本規律，重點聚焦市場行情反彈回升的二線省會城市、高能級區域中心城市及有溢出效應的成長性地區，加強投資拓展。