1月2日，全球一流投行瑞銀（UBS）針對融創中國發布首份推介報告，認可（融創）“精準把握時機獲取土地并持續降杠桿”，并給予買入評級，目標價為32.5港元。

瑞銀在報告中表示，“非常認同融創在2016年積極獲取土地，同時在2017年土地價格過高之后至2018年上半年卻能保持謹慎，精準把握拿地時機使融創在2015-2018年銷售合同額復合增長率達到88%，而這些銷售額將在2019-2020年轉化為公司的收入和利潤。”

同時，瑞銀還對融創主動降杠桿策略表示贊許，“融創是我們覆蓋的公司里為數不多的在降杠桿的公司之一，對于其降杠桿的策略，我們十分認同。”

在瑞銀看來，融創實現降杠桿目標的確定性較高。一方面基于融創具備充足且優質的土地儲備，足以確保其行業前五的地位；另一方面則是預計融創2018及2019年凈利潤分別同比增長35%及55%，從而大幅增厚公司凈資產，實現杠桿率的下降。

目前融創交易價格是2019年預計凈利潤的4倍市盈率，低于歷史平均市盈率水平4.8倍。瑞銀認為，“這可能是市場尚未完全認識到融創持續的降杠桿戰略以及2018-2019年預計利潤的快速增長。”鑒于此，瑞銀首次覆蓋融創并給予買入評級。

作為在國際資本市場上擁有極高影響力和知名度的投行大鱷，瑞銀通常精選覆蓋各個行業中最具潛力和投資價值的公司。

市場專業人士分析表示：國際大行所推薦的公司，往往會成為國際大型投資機構的投資標的；瑞銀此番對融創做出買入評級，對于融創有著較為積極的正面影響。

在克而瑞研究中心剛剛發布的《2018年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，融創中國以4600億的銷售金額位居行業第四，繼續保持著行業頭部公司的領先優勢。

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