每經記者｜ 魏瓊    每經編輯｜魏文藝    

2016年許家印入主嘉凱城（000918，SZ）后，嘉凱城一直在致力于解與恒大地產同業競爭的問題，不斷剝離地產業務的同時進軍影視文化產業，布局第二主業。

9月28日晚間，嘉凱城發布公告稱，其全資子公司嘉凱城（上海）互聯網科技有限公司（以下簡稱“互聯網科技”）已完成對北京明星時代影院投資有限公司和艾美（北京）影院投資有限公司的工商變更，直接持有2家影院100%股權。

同時，嘉凱城加速剝離地產業務，擬通過浙江產權交易所公開掛牌轉讓杭州嘉凱城濱虹房地產開發有限公司100%股權、杭州名城博園置業有限公司100%股權、諸暨嘉凱城房地產開發有限公司100%股權、重慶華葡房地產開發有限公司100%股權、張家港嘉凱城房地產開發有限公司75%股權（上述五家公司股權以下統稱“房產項目資產包”），掛牌起始價不低于審計凈資產3.55億元。

為院線發展提供9億元融資擔保

收購嘉凱城2年時間，嘉凱城新主業逐漸明確。在投資者的催促下，嘉凱城于7月11日晚間公告披露了在影視文化方面的新進展，通過股權收購的形式，獲取了明星時代影院以及艾美影院兩家公司100%股權，總代價為5.95億元。

兩個月時間，嘉凱城已完成對上述兩家影院公司的收購，明星時代影院及艾美影院已完成相關工商變更嘉凱城全資子公司科技公司直接持有明星時代影院和艾美影院100%股權。

需要注意的是，除了房地產業務，嘉凱城新培育的第二主業與控股股東廣州市凱隆置業有限公司（簡稱“凱隆置業”）旗下的恒大院線管理有限公司存在同業競爭。為解決該同業競爭問題，凱隆置業承諾將在12個月之內停止恒大院線已開展的院線業務，恒大院線公司及其分子公司將全部停止院線業務并完成注銷，不再使用“恒大院線”等品牌從事院線業務。

嘉凱城擬經營影院投資、電影片發行、電影院發行、影院電影放映等相關業務(以下簡稱“院線業務”)，積極培育第二主業。

為培育院線業務，互聯網科技向中信金融租賃有限公司通過融資租賃形式融資金額9億元，用于購買電影設備。嘉凱城為互聯網科技本次融資事項的全部義務和責任提供連帶責任保證，擔保金額9億元。

擬出售5大房地產資產包

加快培育第二主業的同時，嘉凱城也在加速剝離房地產業務，解決與恒大地產的同業競爭問題。嘉凱城擬以不低于審計凈資產3.55億元的起始價掛牌位于杭州、諸暨、重慶以及張家港四地的5個房地產資產包。

5個房地產資產包完成轉讓后，嘉凱城將不再持有五家公司股權。關于此次房地產資產包的轉讓，嘉凱城表示，在進一步加快存量去化、增強流動性的表現，將有利于公司集中精力發展第二主業，從而更好地推動公司長遠發展。轉讓款項將為公司提供資金儲備，并將對公司現金流產生積極影響。

關于嘉凱城的未來規劃，業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，恒大入主嘉凱城后計劃將恒大文旅項目注入到嘉凱城的上市平臺中。關于該說法，恒大方面表示，嘉凱城正在培育第二主業，未來如有其他安排，會及時履行上市公司信披義務。

嘉凱城公告顯示，來自于恒大文化產業集團的黃濤于今年1月任職嘉凱城總經理，5月黃濤接替甄立濤成為嘉凱城董事長。據了解，黃濤的任職被外界認為是嘉凱城轉身文旅產業的信號。