“成都房租水平同比上浮達30.98%？”近日，關于國內一二線城市房租上漲的傳聞不斷，成都的房屋租金真的漲幅有這么大嗎？8月23日，成都房地產經紀協會表示，近期協會核查了成都市住房租賃市場情況，根據鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據綜合分析，今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環比僅微漲2.06%。

1-7月成都住房租金保持平穩態勢

“我們在關注到近期媒體發布的個別城市、個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源的消息后，就立即展開了多渠道調查，核查成都市住房租賃市場情況。”成都市房地產經紀協會相關負責人介紹道，綜合各方反饋情況發現，近一段時間以來，除城區個別熱點區域有小幅微漲外，成都市住房租金總體穩定，并未出現較明顯漲幅。

數據顯示，通過綜合鏈家、我愛我家、21世紀等8家典型中介機構月度成交數據，今年1-7月成都住房租賃成交均價同比增長3.9%，環比上升2.06%，總體保持平穩態勢。

成都市房地產經紀協會相關負責人指出，雖然各機構由于數據來源、信息收集渠道以及統計方法等不同，得出的結論有所差異，但無論從上半年相關成交均價數據，還是從近期7月份各研究機構調查的成都租金水平漲幅來看，均顯示成都住房租金漲幅尚屬正常范圍，租賃水平整體平穩，總體穩定。

成都市住房租金不具備大幅上漲條件

記者了解到，23日下午，市房管局召開了成都市住房租賃企業和部分經紀機構座談會。市房管局相關領導在座談會上表示，目前成都存量住房租賃房源和后續供應量相當充足，住房租金不具備大幅上漲條件。

首先，在存量租賃住房的供應上，成都已清理出各類國有存量租賃住房1.25萬套，將全部用于租賃，截至6月底，已出租3896套,裝修好待出租2340套，正在裝修的6281套。相關統計數據顯示，全市租賃住房尚有50余萬套可租賃房源待租。

同時，市房管局在座談會上還對住房租賃企業和經紀機構提出了明確要求，以保證成都住房租賃市場平穩有序運行，防止搶占房源哄抬租金現象出現。具體包括：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源；不得以虛高價格發布房源；要辦理房屋租賃登記備案。

（成都日報記者 繆夢羽）