"經過兩年左右的投入和研發，我們已經可以批量生產VR化房源信息。到今年年底，我們將實現全國30多個城市、70萬套二手和租房房源、3500個新房樓盤的VR呈現，這將是VR三維重建技術在中國不動產領域的首次大規模應用。"5月16日，在中關村創業大街舉辦的一場活動上，貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸介紹了貝殼平臺上VR技術應用的進展和計劃。

三大核心功能帶來沉浸式看房體驗

"VR看房、VR講房、VR帶看"是貝殼找房上VR系三大核心功能，致力于給消費者提供足不出戶的看房體驗。"VR看房"是自由模式下的沉浸式看房，打開APP上的VR房源，輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實空間的尺寸、朝向、遠近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫療等配套信息。

"VR講房"是在VR看房基礎上提供的經紀人語音講解服務，猶如一臺博物館講解器，由經紀人根據漫游動線提前錄制，為消費者提供全面講解。

而"VR帶看"則是一種全新的交互場景體驗，打破了傳統帶看的時空限制。在VR場景中，用戶可與經紀人提前預約看房時間，并實時連線進行交互，還可以隨時隨地添加家人、朋友同時完成"帶看"。既節約了客戶和經紀人的時間，也提高了帶看的有效性。

"這三種VR功能除了通過手機裸眼，也可佩帶VR眼鏡進行體驗，用戶可根據實際自由切換。"惠新宸介紹。

對于用戶來說，VR看房所配置的描述標簽、指南針、室內漫游、虛擬場景交互等功能，可以隨時隨地體驗高品質、精準信息的沉浸式看房，不再受限于時間、空間、天氣、交通的影響。

拍攝制作流程全自動 40分鐘拍100平米房

"VR拍攝的設備和算法都是我們自主研發，VR技術應用的背后，是貝殼找房以技術推動行業進步的初心"。惠新宸表示。拍攝時，攝影師會先用中遠距離高分辨率深度相機模組，對房子進行多點多角度的掃描拍攝，得到完整的三維點云數據、經緯度數據以及多曝光的高清彩色照片。這款采集設備在8-10米的距離，也能獲得超過500萬像素分辨率的RGB圖像，精度達到厘米級，無論在掃描速度，分辨率，精確度等方面已達國際一流水平。

惠新宸強調，"目前我們在拍攝和制作技術上均已比較成熟。一套100平米的房間，平均的拍攝時長已縮短到40分鐘左右，拍攝完成后源文件上傳服務器，后期通過自動建模、智能空洞填補、全自動數據提取，HDR優化等三維重建技術，只要約10分鐘就可將全部數據及圖片紋理映射到三維模型上，得到最終用戶看到的真實空間"。

據了解，貝殼找房擁有覆蓋全國的超過1000名專業攝影師團隊專門負責線下VR深度信息的采集和拍攝，這也是貝殼找房達成2018年底70萬套房源VR化的有力保障。

打造極致真實體驗 技術推動行業進步

貝殼找房一直努力為用戶提供更優質的居住服務體驗。通過VR看房技術，一套房子的三維數據都可以被具象化呈現，GB級的房屋深度信息，無論戶型圖、房屋沙盤，還是房間內每一處的結構和尺度數據，都將真實地反映在用戶眼前。并且基于采集的深度信息，貝殼找房的VR技術還可以賦能家居、裝修、家電等行業，未來將與各行業一起探討更多VR落地的場景，為用戶提供更多沉浸式居住服務。

"以往我們的真房源是'真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片'，現在有了VR，可以再加上'真實感知'，這無疑是對真房源標準的又一次升級"，惠新宸表示。

除了展現最真實的三維空間深度信息，VR講房和VR帶看功能也增強了用戶與經紀人的交互效率，一定程度上重構了房產交易服務流程，讓"帶看"這個環節的線上化成為可能，也進一步推動了整個行業的線上化步伐。

貝殼找房定位于技術驅動的品質居住服務平臺，將聚合和賦能全行業的優質服務者，打造品質居住服務生態，而貝殼領先于行業的VR技術也將成為推動行業進步和重構消費體驗的重要力量。