國家統計局昨天發布2月70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，北京、天津、上海、南京等15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。其中，北京新建商品住宅價格環比下降0.3%，同比下降0.3%；二手住宅價格環比下降0.5%，同比下降4.6%，同比降幅居70城首位。

北京二手房市場較一年前已大幅降溫。據中介機構數據統計，2月全市二手住宅約網簽7361套，環比下降3成，同比下降近4成，這一網簽量在過去一年中處于較低水平。

隨著房價的回落，部分購房需求開始理性回歸，交易量的明顯下滑也使得想要出手的業主調低了價格，議價空間明顯增大，調控效果顯著。業內分析，未來北京二手房市場將基本延續交易量趨穩并緩慢復蘇、交易價格穩中有降的趨勢。

北京新房市場的交易量目前也處于歷史較低水平。從2月成交情況看，新房市場的戶型、面積、價格結構向中小戶型、低價位偏移。統計局價格數據顯示，2月份，144平方米以上大戶型價格降幅最明顯，環比下降0.6%，同比下降1.3%。新房市場正逐步回歸居住屬性，進入穩定健康的發展階段。

（來源：北京日報 記者：陳雪檸）