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繼2016年將旗下9個項目整體賣給保利地產后，中航地產（000043，SZ）并未停止“賣賣賣”的步伐。2017年，中航地產又完成了中航城置業(上海)有限公司(簡稱上海中航城)100%股權和子公司持有的深圳市深越聯合投資有限公司(簡稱深越公司)27%股權出讓。

持續項目出售，新增項目“青黃不接”，中航地產的房地產業務多項指標出現下滑。據中航地產發布的年報顯示，2017年中航地產實現營業收入約為58.93億元，同比下降6.88%。其中房地產開發業務營業收入約為28.08億元，同比大幅下降26.01%。

2017年房地產開發業務營收大降

中航地產2017年報顯示，報告期實現營收約為58.93億元，同比下降6.88%。對此，中航地產方面解釋稱，營收同比下滑主要是因為房地產開發項目減少。

《每日經濟新聞》記者注意到，2017年中航地產房地產開發業務收入較上年同期減少約9.87億元，下降26.01%，占總營收的比例由2016年的60.03%下降至2017年的47.65%。

在央企整合大潮下，中航地產在不斷地收縮房地產業務，逐漸將重心轉移到物業管理業務和商業經營業務方面。截至2017年12月，中航物業全國物業管理項目442個，管理面積5152萬平方米，共實現營業收入約28.67億元，同比增長24.76%；利潤總額同比增長42%，年度新簽合同額8億元。

受營收下滑影響，中航地產2017年利潤總額同比下降12.30%，約為2.6億元；歸屬于母公司所有者凈利潤約為1.5億元，同比下降6.74%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤則約虧損3.83億元，虧損同比擴大。

其中，地產業務實現凈利潤4923萬元，物業管理業務實現凈利潤約1.2 億元，建筑業(樓宇工程)實現凈利潤587萬元，服務業及其他則虧損2416萬元。

此外，3月14日晚，中航地產發布公告表示，擬對控股孫公司龍巖紫金中航房地產開發有限公司開發的龍巖中航紫金云熙項目、全資子公司天津格蘭云天投資發展有限公司開發的天津九方城市廣場項目計提存貨跌價損失，導致公司2017年度利潤總額減少48335.75萬元，凈利潤減少48335.75萬元，歸屬于母公司所有者的凈利潤減少31206.05萬元。

2018年無新增房地產開發項目

記者留意到，繼2016年出售9個項目給保利地產后，2017年中航地產將上海中航城100%股權以總價約10.64億元轉讓給深圳市卓越不動產投資有限公司。

2017年底，中航地產又將全資子公司深圳市中航工業地產投資發展有限公司(簡稱工業地產公司)持有的深越公司27%股權轉讓給深圳市投資控股有限公司，總價為2700萬元。

中航地產表示，重大資產出售后，項目開發服務業務積極配合完成資產移交工作，并要確保剩余房地產開發項目的正常運營。

截至2017年12月31日，中航地產的房地產開發項目僅有貴陽中航城、昆山九方城(A6 地塊)、龍巖中航紫金云熙、惠東中航元·嶼海、衡陽中航城市花園一期以及天津九方城市廣場6個項目，總計土地面積約124萬平方米，同比微降。同期的在售房地產項目僅有貴陽中航城、昆山九方城(A6地塊)、龍巖中航紫金云熙、惠東中航元·嶼海以及衡陽中航城市花園5個項目，可售面積約40.5萬平方米。

土地儲備中，待開發的僅為貴陽中航城與衡陽地塊土地，面積總計約64.1萬平方米，同比下降4.58%。《每日經濟新聞》記者查詢中航地產2016年年報對比發現，2017年中航地產并無新增房地產開發項目。

關于2018年的目標，中航地產表示，2018力爭實現營業收入67.65億元，較2017年度收入增長14.8%。需要注意的是，在無新增項目、市場深度調控下，中航地產能否實現目標仍存在很大不確定性。

關于中航地產未來的發展計劃，是否會持續退出、出售房地產業務，《每日經濟新聞》記者致電中航地產品牌相關負責人了解情況，該負責人表示需要詢問公司董秘。當記者聯系中航地產董事會秘書，相關負責人表示需要找品牌了解情況，證券事務代表均表示將向品牌負責人了解情況后再回復。截至發稿時，中航地產暫未回復《每日經濟新聞》記者的采訪。