北京市東五環外的匯鴻家園公租房，給69歲的租戶李有才留下深刻印象的，不是房子的大小、設施的齊全，而是囤白菜這件小事。

一個月前，當身體不太好的他還發愁過冬白菜時，項目管理處的譚沖已經把十幾斤大白菜、一捆蔥拎到他家門口了。

匯鴻家園老年公租房從去年下半年開始，陸續迎來85戶老年人入住。這是北京市首個老年公租房項目，從硬件設計和服務模式上都在為后續項目積累經驗。

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“結對子”幫扶高齡獨居老人

李有才入住沒幾個月，就已經把項目管理處7個人的名字都記住了。他說：“沒覺得他們是工作人員，感覺就像自家孩子。”

入住匯鴻家園的老年人基本上都是“老北京”，冬天囤大白菜是多年的習慣，但老年人身邊沒子女，項目管理處的7個人上個月就集體采購了一批大白菜，送到有需要的老人家里。

李有才身體不好，是管理員譚沖重點照顧的老人，每天都得打個照面。昨天，她帶記者采訪時，手里拎了個鐵桶，到李有才屋門口才撂下。原來，這是李家的垃圾桶。順手給老人倒垃圾，是她頻繁探訪李有才養成的習慣。

北京市住建委透露，近年來，以“陪伴”為主題開展“陽光幫扶”，是公租房項目的重點服務工作。尤其對高齡獨居老人，項目管理處堅持“一對一結對子”，每月不定期入戶走訪不少于4次，陪老人聊天，幫老人做家務、買菜、買水電煤氣、檢查門窗地板損耗等都成了每個管理員的“必修課”。截至目前，已有一百余名高齡獨居老人與管理員結成對子。

老年公租房打破限制可升檔

在匯鴻家園的120套老年公租房中，大套型24套，為61平方米左右的兩居室；中套型12套，為59平方米左右的一居室；小套型84套，為45至50平方米的開間。一般公租房選房時，只有3口人家庭才有資格申請大戶型，老年人家庭很難申請到。但匯鴻家園這批房源就特意打破了限制，老人申請時可以自由升檔，選擇大套型。

項目管理處相關負責人介紹，這些房源的臥室面積都比較大，可以容下兩張床，也是考慮到一些老年人需要子女陪護。120套戶型全南朝向、南北通透，采光充足、通風好。每戶也都設有1.5米進深陽臺，方便老年人養花、曬太陽。

由于租戶都是老年人，對身體健康的照顧顯得格外重要。在公租房設計和設備安裝方面，就已經顯出比普通公租房項目的不同之處。床邊、衛生間均設置緊急求助按鈕，老年人在緊急情況下能及時呼叫，第一時間得到幫助。這個按鈕“直通”物業公司中控室，24小時有人值守，幾分鐘內就趕到家中。

走廊、衛生間及廚房，全部都設置了無障礙設施。比如，從走廊到套內沒有門檻，輪椅可以無障礙通行；上下樓有專門的醫用電梯，容得下擔架；臥室燈光開關像酒店一樣實現雙控，老人不下床可以開關燈；怕老年人洗澡著涼，衛生間內還配備了浴霸……

60歲以上老人優先分配

從制度上，北京市保障房在建設過程中也充分考慮了適老性建設需求。

北京市去年發布的《公共租賃住房建設與評價標準》、《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》等標準性政策文件中，都對適老化設計提出明確要求。其中，公租房建設要求，要結合實際情況進行有針對性的適老化設計，最大限度提高老年人生活舒適度；共有產權住房建設要求，住區規劃應為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供條件，套型設計應充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主。

在保障房設計方案專家評審會中，市住建委也加大對適老性設計的審查力度，僅去年就有20萬平方米住宅考慮適老化要求優化了設計方案。

配租配售方面，北京市也優先保障老年人需求。市住建委介紹，本市已經將家庭成員中含有60歲（含）以上老年人的申請家庭，全部納入保障性住房優先分配范圍，平均縮短輪候時間1年左右。截至目前，已通過公租房等多種方式累計解決3萬余戶老齡家庭住房困難。

(來源：北京日報 記者 曹政）