摘要：中國的商業地產經過六年的發展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時代。

從商業地產元年的2011年至今，中國的商業地產已經走過快速發展的六年時光，而中國的商業地產規模也一舉排名世界前列。

國家統計局最新數據顯示，2017年1-6月份，全國房地產開發投資同比增速開始回落。然而，辦公樓開發投資卻異軍突起，投資金額同比增長4.8%，相比一季度負增長3.8%，增速大漲近9個百分點。

有研究機構數據顯示，中國可投資商業地產規模已居世界第二，投資規模仍在擴大。2016年中國大宗物業投資總額達到1800億元，并有望在未來三年再次創下新高。

一方面，不少優秀的國內外資本對中國的商業地產投資虎視眈眈，另一方面，手中商業地產規模已達一定程度的開發商也開始探索商業資本化的道路。

盡管REITs在國內尚未開閘，但其他方式的資產證券化卻一直在緩慢進行中，比如酒店收入ABS、租金收入ABS、CMBS等等。

據不完全統計數據顯示，自2014年起至2017年上半年，國內房地產相關資產證券化產品共發行97單，發行規模總計已達1644.74億元。

于是，2017年的中國商業地產呈現出明顯的特點：外資開發商忙著優化資產、加強競爭力，鞏固在行業內的領先地位；國內開發商則紛紛試水商業地產資產證券化，意欲打通商業地產和資本之間的橋梁。

中國的商業地產經過六年的發展，正在變得越來越多元化，也正在走向資本的時代。

因此，11月20日，我們在香港這個亞洲金融與商業中心城市再一次用數據和案例來盤點中國商業地產過去這一年的發展與成長、變化與得失。

我們在此向全行業隆重發布“2017年度中國商業地產TOP100暨商業表現獎”，以表彰過去一年在中國商業地產領域最優秀的企業和團隊，期望他們的努力能為行業的發展帶來更多變化。我們相信，正是這些值得行業分享榮耀與經驗的企業、團隊、品牌和項目，在不斷深入詮釋著中國商業地產發展的意義。

-2017年度商業表現獎獲獎名單-

2017中國年度影響力商業地產品牌

首創鉅大有限公司

2017中國年度城市推動力典范企業

寶龍地產控股有限公司

2017中國年度影響力商業地產企業

廣州市時代商業管理有限公司

2017中國商業地產典范品牌

陽光天地商業管理有限公司

2017中國商業地產領導品牌

五洲國際控股有限公司

2017中國商業地產年度服務商大獎

方圓房地產服務集團

2017中國商業地產資產管理年度表現大獎

越秀房地產投資信托基金

2017中國商業管理運營機構年度表現大獎

九宜城商業管理有限公司

愛琴海商業集團

2017中國商業原創業態年度表現大獎

青島海爾地產集團有限公司

2017中國城市地標寫字樓年度表現大獎

東原SAC

2017中國服務式公寓年度表現大獎

融創博鰲金灣

2017中國購物中心年度表現大獎

凱德深圳來福士廣場

2017中國酒店年度表現大獎

峨眉山藍光己莊酒店

2017中國聯合辦公年度表現大獎

裸心社

2017中國年度影響力房產服務品牌

方圓房地產服務集團

2017中國年度影響力聯合辦公品牌

WE+酷窩

2017中國商業街區年度表現大獎

新西塘越里

2017中國商業資產優化年度表現大獎

上海恒隆廣場

磐基中心

2017中國商業地產杰出貢獻人物獎

馬占田

2017年度中國商業地產TOP100