每經編輯｜每經記者 鄢銀嬋 實習記者 王琳 每經編輯 文多    

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在今年重慶市國資系統的非房地產主業企業陸續加快退出房地產領域的背景下，9月18日，又有兩家房地產企業在重慶聯交所上被掛牌。

預披露信息顯示，標的為重慶安坤房地產開發有限公司（下簡稱安坤地產）和重慶冠尚房地產開發有限公司（下簡稱冠尚地產）的100%股權及相關債權。轉讓方同為益欣房地產開發有限公司（下簡稱益欣房地產），益欣房地產隸屬當地國企重慶糧食集團旗下。

轉讓兩虧損房地產子公司

工商注冊資料顯示，此次擬轉讓的安坤地產和冠尚地產均成立于2014年，位于重慶市墊江縣，法定代表人同為張寧。且兩家公司同為益欣房地產旗下全資子公司，而益欣房地產屬當地國企重慶糧食集團旗下。

重慶產權交易網上預披露的信息顯示，2016年，安坤地產營業收入和凈利潤分別為0和負721.35萬元；2017年前8個月，安坤地產營業收入和凈利潤分別為0和負408.08萬元；截至今年8月31日，安坤地產總資產和總負債分別為1.31億元和和1.23億元。

冠尚地產在去年和今年前8月份的營業收入也均為0，凈利潤則分別為負509.72萬元和負278.80萬元。截至今年8月31日，冠尚地產總資產和總負債分別為9450.14萬元和8285.94萬元。

但是，此次兩家企業轉讓的具體掛牌價均暫未公布。

記者還查詢發現，益欣房地產本身也曾被掛牌轉讓過，轉讓標的為其100%股權及144471.35萬元的債權，掛牌價均為14.62億元，但未能成交。

對于本次掛牌。中原地產首席分析師張大偉表示，目前就房地產行業本身來說是沒有問題的，因此這應該主要是源于政策的指導。

重慶國企清退房地產業務加速

本次掛牌之前，重慶市非房地產主業的國有企業早已拉開了撤出房地產領域的大幕，這一動作在今年以來尤其加快了節奏。

2017年3月3日，重慶鋼鐵集團旗下朵力房地產股份有限公司轉讓重慶城康實業有限公司100%股權，接盤方為中鋼國際。

4月21日，重慶鋼鐵集團掛牌轉讓重慶美渡房地產開發有限公司100%股權及5645.98萬元債權。

4月24日，重慶輕紡控股（集團）公司轉讓重慶江廈和陽職業有限公司100%股權及20217.91萬元的債權。

3月17日和5月12日，新華書店集團分別掛牌轉讓其在重慶同景共好置地有限公司、重慶同景文浩置地有限公司、重慶同景文龍置地有限公司三家公司的股權及相關債權。

8月21日，重慶糧食集團旗下重慶遠達房地產開發有限公司49%股權和1.8億多的債權在重慶聯交所成功轉讓。

早在今年5月3日重慶市國資委發布的《重慶市市屬國有企業投資負面清單》中，有9大禁止類的企業投資項目，其中便包括非房地產主業企業新購土地開展的商業性房地產投資項目。

對此，易居研究院副院長楊紅旭表示，從國資改革方面來說，這主要是源于國企改革的指導方針，早在2010年，國資委便要求78家不以房地產為主業的央企清退房地產業務，各個地方國企也大致是這個方針；第二則涉及地方國企在改革重組中不同業務的剝離和重組。