受惠于市場集體看多情緒，9月5日盤中，融創中國（1918.HK）股價再度大漲，于10:25分首次碰觸到25.00元，此后全天一直穩定在25元附近窄幅波動，盤中漲幅一度超過7%。

這家中國高端精品住宅開發商的市值正式突破了1000億港元大關。

在市場人士看來，盡管2017年以來融創中國的股價漲幅已經接近400%，最近一個年度更是漲幅達到550%，但是9月5日突破1000億市值之際，成交量仍沒有出現任何異常，這意味著股票籌碼非常穩定，市場惜售，上漲走勢仍會得以延續。

融創近年的健康快速發展得到了資本市場的熱烈響應，一系列具備前瞻性的資本并購，強化了融創持續良好發展的戰略優勢。

股價上漲的背后，是投資機構對這家中資地產企業的集體看多。

花旗發布報告稱，認為融創在2014年至2017年上半年通過發揮其市場高度認可的并購能力穩固了其行業地位，并準備開始收獲利潤。花旗維持融創買入評級，新的目標價從之前的港幣23.75上升至港幣31.80。

摩根士丹利也發布報告，稱從擴張規模到降低杠桿及利潤釋放，給予融創中國買入評級。摩根認為，公司降杠桿和提升利潤率的戰略是對股價產生正面影響的主要因素，預測公司2016-2019年凈利潤的年度復合增長率將高達83%，維持買入評級，目標價由之前的每股港幣18.5大幅提升至每股港幣28。

除此之外，野村證券、德銀等國際投行和研究機構，均先后對融創發布正面評估及買入提示。

據悉，融創受到機構一致看多，主要源于公司經營規模的穩步提升、經營績效的平穩增長，以及降杠桿和增利潤的雙重預期。

花旗稱，2017年以來新增8400萬平米的土儲，總土儲已經快速增加至面積1.6億平米（權益1.23億平米），總貨值超過人民幣2萬億（考慮到通過一二級聯動方式鎖定的土地，其貨值超過人民幣2.5萬億），這將支持融創2018年的銷售增長30%-50%至4000-4500億元。隨著毛利率的快速回升（截止2017年6月底，已售未結轉收入為2060億元，毛利率超過25%），我們預測融創的利潤增長將在2017年開始，并在2018-2019年加速釋放。

德銀表示，一方面強大的收并購能力幫助公司獲取優質土地儲備，2017年上半年，公司獲取了超過3000萬平米的土地儲備，在7月又獲取了5900萬平米的萬達文旅項目；另一方面公司停緩拿地，杠桿率將降低，公司宣稱將2018年凈有息負債率降至90%以下，將2019年凈有息負債率降至70%以下。故而德銀將融創每股NAV至港幣49.21，目標價為NAV折讓45%，為每股港幣27.07。

（文中機構分析不代表本報觀點，不作為投資建議。）