每經記者 魏瓊 每經編輯 盧祥勇

其中，恒大地產以14.3億元總價拍得順德西部生態產業區啟動區商務配套區D-XB-10-01B-01-02地塊，折合樓面價9730元/平方米，溢價率102.7%。

同時，美的地產以7.7億元總價拿下順德西部生態產業區啟動區商務配套區D-XB-10-01B-04-01地塊，折合樓面地價為10221元/平方米，溢價率約為113%。

從成交結果看，兩宗地塊溢價率均突破100%，其中美的拿下的地塊樓面地價突破萬元大關。從地理位置來看，今日佛山順德出讓的兩宗地塊均位于杏壇，并非傳統的北滘、大良、容桂等熱門區域，從佛山的限購地圖來看，杏壇所處的西部地區處于佛山不限購區域。

方圓地產首席市場分析師鄧浩志接受《每日經濟新聞》記者采訪時分析指出，從今日佛山拍地的結果來看，政策調控下，樓市的熱點開始由限購區域向不限購區域轉移，表明政策調控效果明顯。

調控下，開發商存在補庫存的需求，看好周邊不限購區域的發展前景，于是將拿地的眼光投向這些區域。鄧浩志指出，限購促進熱點城市和熱門區域周邊發展，促進了非限購區域吸納更多的投資和購房資金，對去庫存起到積極作用。

從佛山市住建局公布的最新數據來看，2017年7月，佛山市新建商品住宅銷售成交套數、面積以及平均成交價格三項指標環比均出現下降，其中成交套數、面積分別下降23.55%以及33.68%。二手房住宅買賣成交套數和面積雙雙環比下降，分別下降26.15%和23.92%。

分區域來看，南海、順德等熱門區域的樓市出現下滑，而高明、三水周邊區域則出現增長。

鄧浩志預測，“金九銀十”樓市整體將趨于平穩，調控下，成交量很難放大，價格將保持平穩。有些樓盤會有促銷優惠，出現價格松動的情況，但不會出現價格普跌的可能。