8月26日晚，迪馬股份（600565.SH）公布2017年中報，憑借房地產和專用車制造“雙主業”的業務配置，上半年共實現營業總收入23.79億元，歸屬于上市公司股東凈利潤為1.11億元。公告還對1-3季度盈利大幅預增進行預告，預計同比增幅將達260%-300%。

收并購能力顯優勢增百萬土儲發力細分市場業績預增向好

在迪馬股份上半年的表現中，房地產開發業務表現可圈可點，一方面得益于旗下房地產平臺東原地產深耕精選的全國布局以及土地并購能力的體現，另一方面則得益于不斷創新的社區運營能力。

事實上，東原地產是最早提出加強土地收并購能力的企業之一，在2016年獲取的土地儲備中，就有70%都是以并購、合作等成本更可控的方式拿得，走在了行業前列。進入2017年，在面臨深耕城市諸多“限量”、“限價”、“現房銷售”、“自持條款”等荊棘密布中，東原地產因地制宜地對土地收益評判進行取舍及權衡、把控與平衡土地資金節奏和貨值關系，進一步提升收并購能力、談判水平、投資財務及法務風險控制能力，高效完成新增土地儲備目標。上半年，東原地產通過招拍掛、聯合拿地、收并購等方式，新增位于蘇州、鄭州、杭州、成都、重慶等長江沿線至華中華東等重要經濟發展核心城市的土地儲備100萬平方米。截至報告期末，東原地產在上海、杭州、南京、重慶、成都、蘇州、武漢等10余個一線及強二線城市完成布局，累積儲備建筑面積已經達400萬平方米，提前鎖定下半場入場名額。

近年來，房地產行業洗牌加劇，眾多房企紛紛轉戰細分領域。作為公認的社區運營創新踐行者，東原地產全力投入社區運營模式的研發與落地，從早期的1.0時代“靠溝通吃飯”，到2.0時代的“讓連接發生”，實現社區內人與人之間更有質量的連接，再到3.0時代的“俱樂社區”規劃，深度挖掘社區內部資源，打通內外部資源的分享系統。2017年，東原地產提出了“原•創家”品牌口號，這是東原地產更前瞻關注社區關系新型構建方式的標志。6月，東原地產基于對人居和社會發展未來趨勢而構建俱樂社區的社群實踐——原•聚場正式落地。這是繼“童夢童享、友鄰友趣、樂享樂配、優度優家”四大社區子品牌之后，東原地產在社區運營領域的又一次跨越升級。得益于持續創新深化的社區運營能力，在中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的《2017中國房地產開發企業500強測評研究報告》中，東原地產比肩萬科，躍升“2017年中國房地產開發企業新社區文化運營5強”TOP2，受到行業內高度認可。

公司還對1-3季度盈利大幅預增進行預告，鑒于東原的竣工項目陸續交付，預計2017年1-3季度歸屬于母公司凈利潤同比增長260%-300%。2016年1-3季度歸屬于母公司凈利潤為12,885.94萬元。

軍工板塊牢據行業龍頭雙主業并駕受“國家隊”看好

作為迪馬股份的雙主業之一，迪馬工業專業從事高技術專用車的研發、生產和銷售，產品廣泛應用于金融押運、公安消防、通信廣電、市政環衛、電力民航以及軍隊等領域，已發展成為國內領先的防彈運鈔車研發、生產、銷售基地及國內領先的集成車供應商與解決方案提供商。

2017年上半年，迪馬工業通過深耕客戶資源，從市場管理體系建設、人員優化、渠道構建改良等方面發揮協同能力助推實現主營業務收入2.62億元。防彈押運系列訂單銷量同比增長20%以上，市場占有率穩居第一，并完成運鈔車產品升級換代，樣車制作及公告申報工作，公司系統集成系列產品產量同比都有所增長。

同時，迪馬工業正積極開拓古巴、越南、印尼等市場，完成中國香港布林克運鈔車訂單研發制作，建立完善的銷售網絡、市場渠道及海外售后服務網絡，為銀行等安全系統客戶、通訊領域內的運營商提供全套的安全解決方案。通過與國內外大型客戶資源建設，迪馬工業正逐步向全球改裝車方案解決專家發展。

此外，迪馬工業通過參股保利防務基金、入股三峽人壽保險，聯手各專業院校人才、技術戰略合作，力推軍用特種車、外骨骼機器人募集資金項目進程，積極尋求軍民融合產業廣闊市場空間及新利潤增長點，助力我國軍民融合事業快速穩健發展。

憑借地產+軍工的雙主業配置，以及兩大板塊在各自領域內不俗的表現，截至2017年6月底，迪馬股份已經受到多家主流機構持股，其中證金公司持有迪馬股份53894530股，持股比例達2.2%。受到以“國家隊”為代表的各方機構追捧，顯示對迪馬股份未來發展與成長前景的信心。前不久，財富中文網發布了最新的《財富》中國500強排行榜，迪馬股份憑借近年來優異的發展表現首次登榜，位居第412位。

文中分析不代表本報觀點，不作為投資建議。