8月21日，中海在香港公布2017年度中期業績。業績報告顯示，2017年上半年，中海盈利能力繼續保持行業領先，凈利潤大幅增長，同比增長25.2%至216.5億元港元，位居行業領先。凈利潤率同比上升4.3個百分點至24.8%，領跑行業。

這是中海董事局主席顏建國上任后的第一份半年度成績單，也是中海地產上市25周年的成績單。中海以利潤冠軍，各項經營指標再創新高的成績，交出了一份讓股東滿意的答卷。

追求規模和利潤的平衡

上半年，中海地產穩中求進，實現銷售合約額1273.2億港元，較去年同期增長34%（按人民幣口徑增長43%），實現銷售合約面積780萬平方米，較去年同期增長30%。從銷售額、銷售面積來看，中海的發展增速均高于全國平均水平一倍以上。

基于上半年發展勢頭良好的緣故，中海決定將原2100億港元的全年銷售目標上調10%。

作為業內公認的利潤王，中海上半年利潤依舊領跑同行。上半年，中海的銷售均價同步提升，毛利率較去年同期上升3個百分點，達30.5%，保持了30%以上的行業高毛利水平。融資方面，成本進一步降低，從2016年底的4.76%下降至4.2%。

以現金充裕財務穩健著稱的中海，2017年上半年繼續嚴控經營風險，堅持審慎理財的策略，因應境內外金融環境，保持合理的借貸與現金水平。截至6月末，中海在手現金達1195億港元，財務實力雄厚，凈借貸比率為16.1%，負債水平為行業最低之一。

如何在規模擴張的同時保證利潤是業界關注的問題。顏建國表示：“中海追求“規模與效益均衡發展”，利潤總額是企業發展要點，優先于規模增長。規模必須服從效益的發展，沒有效益的生意公司不會做，這是對規模發展設置的前提條件”。

聚焦住宅加碼創新業務

今年以來，中海為保持較快的業績增長，在土地市場采取了較為進取的策略，例如積極探索多元化土地投資模式，加速合作拿地、城市舊改項目及中心城市都市圈拓展。業績報告顯示，今年1-7月，中海（含聯營公司在內）共計斥資468億元人民幣，新增40宗優質土地，合計可發展建筑面積899萬平方米，是去年同期的3.9倍。

與此同時，中海正在加速推進項目的發展。上半年新開工面積創新高，達932萬平方米，2017年全年計劃新開工面積1900萬平方米，是去年的1.75倍。2017年，中海在建面積高峰值將超過3000萬平方米。顏建國表示，今年新購土地和新開工面積在明年都會形成可售的貨源，為銷售額的提高奠定一個基礎。中海在組織上、土地資源和可售貨源上都做好了準備。

此外，中海構建的城市運營產業群亦已初具規模，持有型物業的租金與運營收入穩步增長。截至8月份，中海地產（含聯營公司中海宏洋）在北京、上海、成都、武漢、南京等一二線核心城市持有34棟甲級寫字樓，擁有6座購物中心、10余家星級酒店，投入運營面積超過300萬平方米。

中海也布局旅游休閑度假產業與物流產業。中海的目標是，2020年持有型物業的收入超過50億港元，未來10年，以百億港元為持有型物業的發展目標。上半年，中海在現有地產業務基礎上做加法和衍生，進入了與住宅主營業務協同、聯動發展的教育、養老等創新業務。

顏建國在業績會上明確表示，“住宅仍是中海的主要業務板塊，公司會把90%資源用于住宅開發。從整體來看，我們會把加快發展作為最主要的任務，同時房地產進入下半場后，持有型業務也會越來越多。我們會把加快發展作為最主要的任務，也會為明天穩定發展奠定基礎，更要為后天的可持續發展做好準備。”