配股消息公布后，融創中國三個交易日連收三根陽線，累計漲幅超過13%，得到了資本市場的一致追捧。

本周一融創中國公告，配售2.2億新股，配股價為18.33元港元/股較最近一日收盤價格20.1元港元/股折價8.8%，獲得股權融資5.2億美元。

融創中國董事會主席孫宏斌今天在微博上表示：“總被問為什么要投資樂視合作萬達，是因為我們堅信房地產業穩定健康發展，消費升級的主力產業大文化、大旅游、大娛樂會爆發增長，是因為融創堅定看好中國經濟的未來。近期我們會停緩發展，加速去化，降低負債率，確保健康安全。我們堅信，企業層面的去庫存、去杠桿和金融業的穩定發展，經濟將迎來理性繁榮。”

完成今年香港最大規模新股配售

海外配股消息發布后，融創股價已連續3天呈現陽線上漲態勢。7月27日融創中國股票盤中最大漲幅逼近10%，收盤漲幅為7.33%，報收于20.8港元。

這次融創中國配股是2017年在整個香港資本市場中最大規模的新股配售。融創在公告中表示，此次配售融資有效提升了公司的凈資產，極大降低了杠桿，可立竿見影降低凈負債率，顯著優化資本結構。

配股公告發布后的首個交易日，融創中國以高于配股價的價格開盤，之后持續攀升，配股計劃發布后的累計漲幅已超過13%。

最近一年，融創中國的市值從不到200億漲到如今突破810億港元，市值增長已超過三倍。

合并收入和利潤將大漲

7月19日，融創宣布以438.4億元收購萬達旗下13個文旅項目91%股權，這13個文旅項目分布于全國13個一二線城市，其中可售部分的建筑面積超過4800萬平米的低成本銷售物業。這筆收購將使融創財報合并收入和利潤大漲，在土地儲備大幅增加的同時，也有效降低了公司的土地成本。

消息公布后，融創股價于7月24日沖高至歷史高點21.40港元。這表明資本市場和海內外專業投資者以“用錢投票”的方式表達了對融創2017年“里程碑式”發展意義的認可，對其現金流并不擔心。

公告顯示，截至6月30日，融創中國已實現合同銷售額1088.5億元，完成全年2100億元銷售目標的半數以上，預計全年銷售可達3000億元。截至6月末，融創的賬面現金達900多億元。

從2012年至今，融創中國實現了51%的年度復合增長率，銷售業績的高速增長，得益于融創對市場的精準判斷，特別是在收并購市場上的出色表現，以及融創對公司既有發展戰略的堅決執行。

融創現有的土地儲備中，既有高利潤率的大體量項目，也有周轉較快的項目，土地整體質量更加均衡。持續通過收并購獲得更多的土地資源，土地成本不斷降低，也使融創在未來的市場競爭中獲得更大的騰挪空間。

融創2016年年報顯示，公司2016年的銷售均價達20480元/平米，有機構認為，系列收購完成后，保守計算貨值將超過2萬億。

境內外大行堅定看好 融創進入行業第一陣營

全球頂尖的投行之一花旗表示，對于融創中長期的前景保持正面看法，認為與萬達集團的交易，將會是推動融創晉身成為一線地產發展商的一個里程碑，花旗認為集團土地儲備規模及質量將抵消短期面對的挑戰。

融創股價之所以如此受海外投資者的追捧，國際大行的看法頗具代表性。花旗在報告中表示，融創的可售貨源大升至價值1.9萬億人民幣，處于行業頂端，可支持集團未來三年高速增長，預期2018及2019財年的銷售額增至3500億及4300億人民幣。

除了花旗之外，近日，包括摩根士丹利、德意志銀行、海通證券及興業證券等在內的超過10家境內外知名機構和券商發布研報，積極看好融創發展前景，并大幅提升公司的目標價。

野村證券預計，融創中國每股資產價值將由25港元增長至40港元，并將融創中國目標價由20港元升至25.5港元，維持首選內房股之一。第一上海在最新研報中也將融創的目標價提升至24港元。

花旗在研報中表示，收購萬達項目將成為融創的一個重要里程碑并將推動其在銷售規模方面進入一線房企陣營，“我們預測融創土地儲備的快速增長以及土地質量的提升將彌補融創短期資本支出的壓力。”

第一上海的最新研報中稱，此次配售將彌補融創負債率及流動性的短板，增加了長期發展前景確定性。“我們堅定看好公司銷售規模在未來進入行業第一陣營。”

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