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【專家建議：新區土地制度改革可試驗從批租制改為年租制】對于新區來說，房地產改革將是一項重要任務。國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼建議，應將70年土地批租制，改為土地年租制，發揮土地國有優勢，創新用地制度，助力雄安建設。具體來說，土地批租制就是70年一次性出讓；土地年租制就是實行按年或者3-5年的短期租賃。“土地的產權以及租金仍需通過拍賣取得。”董祚繼表示，只不過拍賣對象不再是70年，而是年度或3至5年時間，年租金與房地產稅實行合并征收。這樣一來，一方面實現了堅持土地國有制度，另一方面堅持了市場化配置土地

2017-06-07 23:55:15

【專家建議：新區土地制度改革可試驗從批租制改為年租制】對于新區來說，房地產改革將是一項重要任務。國土資源部調控和監測司巡視員董祚繼建議，應將70年土地批租制，改為土地年租制，發揮土地國有優勢，創新用地制度，助力雄安建設。具體來說，土地批租制就是70年一次性出讓；土地年租制就是實行按年或者3-5年的短期租賃。“土地的產權以及租金仍需通過拍賣取得。”董祚繼表示，只不過拍賣對象不再是70年，而是年度或3至5年時間，年租金與房地產稅實行合并征收。這樣一來，一方面實現了堅持土地國有制度，另一方面堅持了市場化配置土地，保持了競爭方式。此外，居民也擁有了住房的居住權與產權。（經濟參考報）

責編胡玲

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