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每經記者 黃博文 每經編輯 周禹彤

5月23日，華潤置地官方宣布，于英國時間5月22日，華潤置地聯合體在英國簽約收購位于倫敦的寫字樓項目20 Gresham Street。華潤置地在其官方微信表示，這是華潤置地在英國的第一筆投資，標志著華潤置地海外戰略取得實質性突破。

來自華潤置地方面信息顯示，此宗交易由華潤置地攜手世界知名的專業房地產資產管理和投資公司Colony NorthStar（美國北極星房地產）共同收購。交易對價為3.09億英鎊（按照最新匯率約合27.6億人民幣），華潤置地在收購聯合體中占有80%的股份。

英國房地產媒體Costar報道顯示，北極星房產將與華潤置地在未來英國及歐洲地區的房產投資中形成長期戰略性合作，同時還將作為該建筑的資產管理經理。

公開資料顯示，20 Gresham Street大樓由著名建筑師事務所KPF設計，于2008年完工，總面積達到24萬平方英尺（約合2.23萬平方米），是永久產權物業。

該樓之前由全球最大保險集團法國安盛（AXA）持有，安盛2011年5月買入這棟大樓的金額為2億英鎊。目前該棟大廈大部分空間以53英鎊/平方英尺的租金，出租給了中國工商銀行集團旗下的標準銀行，年租金約為1280萬英鎊。其它租戶還包括石油化工公司Koch Supply & Trading，律師事務所Sacker & Partners以及TLT Solicitors等。

記者注意到，華潤置地布局英國只是近期中國內地及港澳地區房企投資英國物業的縮影。自去年英國脫歐公投之后，倫敦房地產交易量反而逆勢上漲，2017年一季度數據顯示，倫敦甚至已經超過紐約，一舉成為全球房地產交易量最大的城市。

早前的3月1日，中渝置地收購了倫敦金融城(City of London)最高樓“奶酪刨”(Cheesegrater)，交易對價為11.5億英鎊，比去年9月9.15億英鎊的最新估價高出26%，成為中資迄今在英國房地產市場的最大一筆投資。

今年以來，除去華潤置地及中渝置地之外，來自中國內地及香港地區的買家還包括泰禾集團、英皇集團、北京首開以及廣州富力等。英國房地產媒體Costar2017年第一季度報告顯示，中國（包括中國香港地區）已經超越美國，成為英國房地產最大投資者，投資的主要標的為寫字樓、酒店收購。

房地產與金融資深評論人黃立沖認為，英國脫歐反而給中資房企留下布局的窗口期，其背后也掩藏著資產轉移的可能性；投資名單的中的絕大部分買家是港股上市公司，它們有條件海外發債融資尋覓優質的標的。