江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平18日在南京表示，當下三、四線城市房地產市場趨于活躍，物價部門已對部分商品房價格漲幅較大、上漲較快的城市啟動價格備案管理。

18日，江蘇省物價局在南京召開例行新聞發布會。2017年第二季度江蘇省居民消費價格預期調查報告也在此間發布。

這份由331名相關專家參與調查、得出結論的報告顯示，江蘇房地產市場因城施策、分類調控效果顯現，熱點城市商品房價格過快上漲勢頭得到有效遏制，呈現平穩運行態勢。其他城市以緩漲為主，持“房價明顯上漲”預期占比是少數。

在今年第二季度各地房價預期問題上，絕大部分的人預計南京商品房價格穩中有升；近九成的人認為蘇州商品房價格以平穩為主；超七成的人預計無錫商品房價格穩中緩升，以平穩為主。

報告也顯示，在熱點城市樓市降溫“退燒”的同時，三、四線城市房地產市場趨于活躍。

比如，鎮江屬于南京都市圈，樓市政策相對寬松。調查者對鎮江商品房價格預期，由一季度“緩和上漲”為主，轉變為二季度“明顯上漲”為主；受訪者認為，南通、淮安的商品房價格以“穩中緩升”為主。

全國樓市正經歷新一輪調控，十分嚴厲。目前，一、二線城市基本全面恢復了“認房又認貸”的信貸政策；青島、廈門、福州、廣州、珠海、常州、揚州等十多個二、三線城市，出臺了新購房必須持有一定年限后才能轉讓的“限賣”政策，屬調控“加碼”。

孔祥平表示，江蘇省物價部門對商品房價格調控管理措施將保持、延續。對尚未采取限購、限貸措施的城市，物價部門將密切關注其商品房價格變動，結合市場運行情況，指導、督促地方價格部門適時采取調控管理措施。

據江蘇省商品房價格預期情況匯總表，認為“房價上漲”占比最高的，出現在2016年第四季度，80.08%的調查對象看漲房價；看漲比例最低出現在2015年第二季度，僅有19.11%的受訪者持看漲觀點。