最近，深圳樓市逐漸趨穩，成交量也有所降低，但中介地鋪數量卻不減反增。

深圳市房地產中介協會發布的最新數據顯示，截至2月底深圳地產中介地鋪2807家，較去年年底的2780家不減反增。從備案分支機構（地鋪）看，家家順全市下轄692家地鋪，成為深圳地鋪擁有量第一。

不過，從店月均和人月均網簽數量來看，也反映出樓市降溫背景下房地產中介行業的殘酷競爭力。數據顯示，2017年1月網簽店月均0.793單，2月網簽店月均0.735單環比下降7%；1月人均網簽0.034單，2月人均網簽0.030單。也就是說從行業平均下來看，一位中介需要差不多33個月才能成交一單。

中國指數研究院的數據顯示，2017年2月深圳樓市受低迷觀望氛圍以及市場有限供給等綜合因素影響，商品住宅成交量持續走低。2月，全市共成交商品住宅804套，成交面積環比下降52.99%，同比大幅下降85.29%。另外，剛需盤主導的2月樓市房價環比小幅下跌0.3%，為每平方米54778元。中國指數研究院認為，深圳樓市在調控政策的持續作用下，已經降溫明顯，結合兩會政府工作報告來看，政府調控房價的目的明確，從供給端和需求端兩方面控制房價，堅持住房的居住屬性，加強房地產市場分類調控。結合深圳樓市來說，調控政策、低迷觀望氛圍以及市場有限供給，再加上政府對樓市房價的控制，未來剛需盤將成為深圳樓市的成交主力，未來深圳房地產市場將進一步調整。

深圳房地產中介協會研究總監徐楓認為，深圳的房價驅動力可分為內在驅動與外在驅動，而內在驅動主要是由于深圳自身獨特的人口和產業結構以及地理環境，導致深圳整體人多地少，居民收入名列前茅，住房剛需旺盛，這也是深圳房價一直堅挺的內在核心動力。深圳的高房價還有一層外在動力，那就是金融，這其中由于深圳自身金融資本實力的雄厚以及金融產品創新的層出不窮，導致金融資本能更加便捷的與房地產投資相結合。