每經編輯｜陳柯名    

港島山頂道1號超級豪宅發生命案。據報道，10月8日早上7時35分，一名31歲菲律賓籍女傭在房內吊頸自盡。

有地產代理表示，該豪宅因為發生了命案，一般會列入兇宅名單，以其市值計算，成為全港“最貴兇宅”。

山頂道1號。圖源地產代理

據了解，上述山頂道1號豪宅業主為有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。

山頂道1號豪宅于2006年2月落成，地盤面積約1.4萬平方呎（約1300.6平方米），實用面積合共5642平方呎（約524.24平方米）。其處于警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上。

山頂道1號。圖源地產代理

資料顯示，該豪宅登記業主為EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注冊處并無該公司的注冊登記，據悉張松橋在2004年以1.38億港元購入，興建3層高獨立屋，當時樓面地價達每平方呎19714港元，至今仍持有并報住于該處。

張松橋對“山頂道1號”似有偏愛，近年更將其作為品牌搬回重慶，在重慶興建700個命名“山頂道1號”的公寓單位。

市場人士估計，同類地段的洋房呎價動輒超過10萬港元。若以張松橋持有的山頂道1號豪宅的實用面積約5642方呎計算，市值逾5.6億港元。

現年61歲的張松橋籍貫重慶，16歲時來到香港打拼，擁有香港永久居民身份，現從事房地產開發及其他生意，曾經被譽為“最富有的重慶人”，目前擔任香港兩家上市公司中渝置地和港通控股的主席。

張松橋曾被譽為“最富有的重慶人”。

上世紀九十年代，張松橋把生意基地轉移到香港，主要從事房地產業。

張松橋于2021聯合信置主席黃志祥家族、“大劉”劉鑾雄妻“甘比”及胞弟劉鑾鴻，以72.5億港元投得的山頂文輝道地王，每呎樓面地價約5萬港元，曾創下全港住宅官地呎價新高。

中渝置地前身是確利達國際控股，1999年在港上市，當時公司的業務只包括制造包裝產品及旅行袋；2006年張松橋入股確利達，把其房地產資產注入公司，確利達國際控股收購中渝實業，開始參與房地產開發。至于港通控股，則以交通基建投資為主。

資料顯示中渝置地市值約46.6億港元，港通控股為31.6億港元；根據《2025胡潤全球富豪榜》，張松橋個人財富達185億元人民幣（逾200億港元），排第1506位。

值得留意的是，山頂道1號早年由美國領事館持有，在1981至1983年，由于香港樓市低迷，當時美國領事館便一連低價出售5幅本港地皮，套現總值1.205億港元。山頂道1號便為其中一幅，據了解當時以2400萬港元售予一位香港本地富商。

山頂道1號。圖源網絡

直至1985年，武俠小說家查良鏞（金庸）與妻子林樂怡以1200萬港元購入。

金庸夫婦在山頂道1號豪宅居住11年。圖源網絡

金庸夫婦在居住11年后，于1996年以1.96億港元轉售至品質國際主席李同樂旗下公司。李同樂隨即將舊有的兩層高大屋拆卸，計劃興建一座全新豪宅，但遇上1997年金融風暴，公司財困，建屋計劃也因而擱置。

編輯|陳柯名?杜波 杜恒峰

校對|何小桃

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